Vente appartement 460 000 €

103,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Doussard (74210)

Entre appartement et maison, venez découvrir ce bien atypique situé à 50 mètres du lac d'Annecy. Situé sur la commune de Brédannaz, proche de la piste cyclable, ce bel appartement de 103.05 m² (155.60 m² au sol) comprend 3 niveaux. Au premier étage se trouvent une très belle et spacieuse salle à manger, une cuisine semi-équipée, une grande chambre avec vue sur le lac, une salle d'eau et WC séparé. Au deuxième et dernier étage, sous les toits, savourez le confort d'une immense mezzanine ensoleillée et lumineuse, d'une spacieuse chambre avec vue lac et montagnes, et d'un espace dressing / bureau qui pourrait convenir en chambre d'enfant. Au rez-de-chaussée se trouve un garage transformé en chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave. Une agréable véranda ainsi que 2 places de parking extérieures complètent cette maison de village, faisant partie d'une copropriété de 2 lots (0 frais de copropriété). C'est le bien idéal pour les sportifs passionnés de sports nautiques, de vélo, ou de montagne avec la Tournette toute proche, ainsi que pour une résidence secondaire ou un investissement. Parfait pour profiter de tous les avantages du lac sans les désagréments de la circulation et du stationnement. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). ANNECY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 4 464 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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KEYMEX SAINTE-VICTOIRE

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