Vente appartement 430 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Draillant (74550)

Appartement 4 pièces RDJ dans le Château de Maugny
Réf:67992JL, appartement 4 pièces RDJ dans le Château de Maugny à Draillant.
Vous êtes charmez par les biens atypiques ? Vous allez donc adorer ce T4 au cachet unique dans ce château datant du XIVe siècle rénové avec soin.
Il possède une confortable surface de 103,4 m2 habitable; ce 4 pièces d’exception en rez-de-jardin se compose de deux suites, d'une agréable et grande pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine américaine à aménager. Selon vos goûts. D’un bureau et d’une salle annexe à exploiter au fil de vos envies.
Vous allez succombez également pour sa lumineuse terrasse de 21 m2 baignant dans un cadre bucolique.
Un cellier et deux places de parking privatives complètent ce bien.
Un parking collectif est aussi présent dans ce bien d’exception. Cette petite copropriété à l’échelle humaine calme au caractère unique restera dans vos esprits !
Vous aurez également le privilège d’accueillir vos proches dans un jardin privatif et attenant aux pieds du château. De plus, vous bénéficierez de la jouissance du parc autour de celui-ci.
Une visite s’impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2410€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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