Vente appartement 289 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

Découvrez ce charmant duplex de 5 pièces, d'une superficie de 104 m², idéalement situé dans une résidence calme. Avec ses 4 chambres, une terrasse et une place de parking en sous-sol, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une famille.
Profitez d'une belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres sans vis-à-vis, orientées sud pour un ensoleillement optimal.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous.
Au Premier Niveau vous découvrirez:
Une Salle à Manger et Cuisine : Un espace convivial pour les repas en famille, ouvert et fonctionnel.
Une Buanderie : Une pièce dédiée aux tâches ménagères, équipée d'un lave-mains.
Un Salon Indépendant : Un espace de détente séparé, donnant directement sur une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, idéale pour les moments de relaxation.
Au Second Niveau il est composé comme suit:
Quatre belles chambres, dont deux en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une grande salle de bain moderne pour plus de confort.
Un WC indépendant à chaque étage, pour plus de commodité.
Fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets solaires, et chauffage individuel pour un confort thermique optimal.
Une place de parking en sous-sol est incluse, avec des places de stationnement libres supplémentaires pour un deuxième véhicule ou pour vos invités.
Ce duplex ne nécessite aucun travaux, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie.
Ce duplex lumineux et confortable est parfait pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et sans tracas. N'attendez plus pour venir le découvrir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Disponible 7 jours/7 sur rendez-vous.
Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l’inter-cabinet.
Nous rappelons que par l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce référence 237276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL MONGEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95161691100016.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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