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Vente appartement 319 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 097 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
Val Sud

Val Sud

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Description

13009 Situé dans le quartier prisé de Mazargues / Sainte-Anne découvrez ce spacieux 5 pièces de 103 m2 en rez-de-jardin, offrant une terrasse de 15m2 orientée plein soleil.
Cet appartement lumineux, au sein d' une résidence calme et bien entretenue et au CALME grâce à son emplacement privilégié sur l'intérieur de la résidence, avec un charmant jardinet.
Superficie de 103 m2avec un fort potentiel d'aménagement -Possibilité d ouvrir le salon sur la cuisine. - 3 chambres, possibilité d'une 4ème chambre -2 salles d eau. -
L appartement dispose de deux ailes
une Aile réservée à la suite parentale avec dressing et salle d'eau neuve - douche à l italienne
Une Aile pour enfants, que dessert deux chambres, grand placard et une salle d eau.
Parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et transports.
Terrasse de 15 m2 en rez-de-jardin, ensoleillée toute la journée -
Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts -
Charges annuelles : 3930 EUR incluant eau froide eau chaude, chauffage, entretien des commun. jardin paysager de la résidence.
Cadre verdoyant.
Une cave complete ce bien. Nous consulter, possibilite d'un box en supplement. Opportunité rare dans ce secteur recherché.
/CONTACT 06II62700117 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 34 - Réf Superimmo : ANVXWQQR6
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 930 € / an

Barème d’honoraires : https://val-sud.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

103 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1975
Chauffage collectif au gazCuisine séparée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an
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