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Vente appartement 227 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 204 €/m²
  • Terrasse
Victor GABIZON - LGM Immobilier

Victor GABIZON - LGM Immobilier

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Description

NÎMES Place Séverine / Dhuoda - Spacieux appartements en étage élevé
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces, d’une surface carrez de plus de 100 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, à quelques pas de la place Séverine et du lycée Dhuoda, à 30 mètres du boulevard Jean-Jaurès et à quelques minutes à pied des arènes.
Entièrement rénové avec goût en 2019, ce bien climatisé allie confort et économies d'énergie grâce à ses performances énergétiques.
Situé en étage élevé, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d’une vue imprenable sur la magnifique ville de Nîmes. Le grand balcon attenant à la pièce à vivre offre un bel espace extérieur pour profiter du climat.
La résidence, sécurisée et dotée d’un ascenseur, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. En annexe, une cave privative ainsi que des espaces communs sécurisés (cave à vélos) sont à votre disposition.
Enfin, une place de parking privative en sous-sol de la résidence est disponible à la location pour faciliter votre stationnement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317
Référence agence : 11727

Publiée le 08/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : PVRQ-UQX-QOH - Réf Superimmo : ANVXWN54R
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 2 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 394 € / anTaxe foncière : 1 780 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement103 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurTerrasse
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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