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Description

FONCIA BANNIER vous propose à la vente cet appartement de plus de 100m2, traversant et lumineux. Situé au 7ème étage d’une belle copropriété. Il comprend une belle entrée avec un double séjour de + de 30m2, donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur la cathédrale, possibilité donc de créer une troisième chambre. Cuisine séparée, 2 grandes chambres donnant sur l’arrière avec balcon également. Salle de bain avec WC séparé.
Les + une place de stationnement sécurisée et une cave.
Situation idéale, à deux pas de la gare, des transports en commun et du centre-ville.
DPE en D
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien.

Publiée le 21/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 00599938 - Réf Superimmo : ANVXXJ23R
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 095 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/orleans-45/agence-immobiliere/foncia-transaction-orleans-bannier-1071

Disponible immédiatement103 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 7/8 avec ascenseurTraversant
Parking couvertBalcon
Année de construction : 1973Chauffage collectif au gaz
Cuisine aménagée, équipée : 13 m²Séjour de 35 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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