Vente appartement 182 700 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

EN EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence de standing idéalement située au coeur du quartier Saint Marceau, grand appartement 5 pièce(s) de 103m2 au dernier étage avec balcon orienté Ouest, calme et lumineux.
L'appartement est composé d'une grande entrée avec rangements (possibilité d'ouvrir sur séjour), une cuisine indépendante, 3 chambres, un grand salon-séjour avec baie vitrée donnant sur un beau balcon, une salle de bains, une salle d'eau, W.C indépendant et de nombreux rangements. Joli parquet mosaïque sur l'ensemble de l'appartement.
Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur Orléans et apprécierez les couchers de soleil.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Un gardien veille également au bien-être dans la copropriété. Résidence sécurisée située avenue Dauphine, proche tramway. Charges annuelles de copropriété : 2900€. Fenêtres récentes en aluminium.
Proche écoles, transports, commerces.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 182 700 €	Prix au m² : 1 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 930 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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ERA ORLEANS SAINT MARCEAU

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