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Vente appartement 350 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pollionnay (69290)

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  • 3 398 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Vanessa CHAPUT - iad

Vanessa CHAPUT - iad

48 avis
07 82 94 06 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa CHAPUT (07 82 94 06 46) vous propose : Nouveauté : Magnifique appartement de 103 m² avec terrasse de 14 m² et jardin de 100 m² à Pollionnay !
Découvrez ce superbe appartement lumineux, situé à seulement 3 minutes en voiture du cOEur de Pollionnay. Installé au premier étage d'une maison réhabilitée en plusieurs logements, cet espace vous séduira par son volume et sa vue dégagée.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, menant à un vaste salon de plus de 35 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur une ravissante terrasse de 14 m², sans vis-à-vis. La cuisine entièrement équipée de 12 m² est parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, mesurant entre 11 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m², offrant tout le confort nécessaire.
À l'extérieur, un charmant jardin privé de 100 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement allie à merveille superficie généreuse, luminosité, espace extérieur et emplacement idéal à proximité des commerces.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Factures consommation (chauffage, eau chaude, électricité) à l'année = 1400€ / an
Taxe Foncière = 740 € / an
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa CHAPUT EI (ID 40461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853364263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1620985 - Réf Superimmo : ANVXWXECZ
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Étage 1/3
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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