Vente appartement 238 350 €

103,26 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

GIBOIRE, RENNES VILLE-JEAN PROCHE UNIVERSITES ET METRO (ligne A permettant un accès direct au centre-ville), piscine, commerces, dans la copropriété le Briac récemment isolée et ravalée, grand appartement de cinq pièces de 103m² carrez, comprenant : grande entrée, séjour salon de 31 m², trois chambres de 12 à 13 m², salle d'eau, deux WC. Cet appartement situé en haut de la résidence bénéficie de vues très dégagées avec une triple exposition est, sud et ouest (pour la pièce de réception). En sus de l'appartement, il y a une cave accessible directement par l'ascenseur de l'immeuble. Des travaux sont nécessaires pour remettre l'appartement au goût du jour. Idéal pour investisseur (possible quatre chambres et donc une très forte rentabilité : déductibilité des travaux sur les revenus fonciers et des intérêts pour les investisseurs) ou pour une grande famille pour habiter. Opportunité à saisir ! Disponibilité immédiate ! Prix FAI : 238 350 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 627 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240 euros.

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Prix de vente : 238 350 €	Prix au m² : 2 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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GROUPE GIBOIRE - TRANSACTION - RENNES

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