Vente appartement 258 400 €

103,26 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

GIBOIRE, RENNES VILLEJEAN PROCHE UNIVERSITES ET METRO (ligne A permettant un accès direct au Centre Ville), piscine, commerces, dans la copropriété le Briac récemment isolée et ravalée, grand appartement de 5 pièces de 103m2 Carrez comprenant : grande entrée, séjour salon de 31 m2, 3 chambres de 12 à 13 m2, salle d'eau, 2 WC. Cet appartement situé en haut de la résidence bénéficie de vues très dégagées avec une triple exposition Est, Sud et Ouest ( pour la pièce de réception). En sus de l'appartement, il y a une cave et surtout un garage privatif accessible directement par l'ascenseur de l'immeuble. Des travaux sont nécessaires pour remettre l'appartement au goût du jour. Idéal pour investisseur (possible 4 ou 5 chambres et donc une très forte rentabilité : déductibilité des travaux sur les revenus fonciers et des intérêts pour les investisseurs) ou pour une grande famille pour habiter. Opportunité à saisir ! Disponibilité immédiate Prix FAI : 258 400 euros dont 5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 627 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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GROUPE GIBOIRE - TRANSACTION - RENNES

Infos légales : 79020090100011

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