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Description

KADENCE IMMOBILIER - GAYEULLES - Au 16ème et dernier étage d'un immeuble de 2024, venez découvrir ce superbe appartement T5 de 103 m2 environ, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour de 47 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de 24 m2 exposée plein sud avec vue dégagée, et un WC séparé. A l'étage : 3 chambres dont 1 avec placard, un bureau pouvant aussi faire office de dressing, et un WC séparé avec lave-mains. Parking privatif et cave en sous-sol. Chauffage inclus dans les charges, double vitrage aluminium, volets roulants électriques et fibre optique. Station de métro "Gayeulles" à proximité au pied de l'immeuble. Proche Université de Beaulieu, Lycées Chateaubriand et Joliot Curie, Jeanne d'Arc, école Jean Rostand, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre commercial à proximité immédiate. RK0423 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 812 euros.Afficher plus

Publiée le 28/12/2024 - maj le 29/12/2024 - Réf. agence : RK0423-NP - Réf Superimmo : ANVXXJU39
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Caractérisques
Prix de vente : 453 900 €Prix au m² : 4 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 812 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

103 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (16ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 20241 salle d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 398 € / an
Maximum : 538 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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