Vente appartement 215 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rives (38140)

iad France - Caroline Krawiec (06 86 21 95 86) vous propose :
C’est au COEUR d’un grand parc arboré que se situe ce bel appartement de 103 m² que je vais vous présenter.
Il se situe dans une résidence sécurisée au deuxième étage sur quatre avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût en 2021 ce bien saura vous séduire par son espace intérieur.
L’entrée dessert une belle pièce de vie de 32 m² donnant sur un balcon avec une vue sans vis-à-vis sur le parc, une cuisine séparée totalement aménagée avec vue sur la Grande Sûre, puis trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Un wc ainsi qu’une loggia pour y installer une machine à laver et un sèche-linge.
Pour compléter ce bien : une cave ainsi qu'une place de parking.
Côté CONFORT : chauffage au gaz individuel, interphone, porte blindée, fenêtres oscillo-battantes en PVC, fibre. Les charges de copropriété comprennent : l’entretien des espaces verts, de l’ascenseur, de la chaudière et des communs ainsi que l’eau froide.
ON AIME :
•L’exposition Est / Ouest
•Grands rangements dans le couloir
•Le balcon donnant sur le parc
•La proximité de tous les commerces accessibles à pieds en 2 minutes
•Vous trouverez également des écoles, des collèges, des crèches et des établissements médicaux
•A 2 kilomètres de la gare.
Visites sur RDV. Coup de CŒUR assuré, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises…
Je peux vous proposer gratuitement un avis de valeur au contraire d’une estimation en ligne qui est purement indicative et qui ne peut prendre en compte tous les éléments de votre bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205 € par mois (soit 2460 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Krawiec EI (ID 49002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 888620325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 087 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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CAROLINE KRAWIEC - IAD

10 avis clients

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