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Vente appartement 796 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Samoëns (74340)

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  • 7 728 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Julien BELLENGER - Capifrance

Julien BELLENGER - Capifrance

30 avis
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Description

SAMOENS Centre - Des prestations de qualité très haut de gamme jamais vues dans la vallée pour ce petit ensemble de 6 appartements situé quartier des Drugères.
Tradition et modernité se mélangent savamment : du vieux bois, des espaces cuisines totalement aménagés et équipés (Bosch et Rosières), le poêle à bois et le système de chauffage/climatisation inédit (pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique).
Possibilité LMNP et frais de notaires réduits.
Possibilités d'acheter en sus une annexe en sous-sol de 12m² chauffée, ventilée et électrifiée (20 000€) et une place sous carport (9 000€).
Vous aimerez : son emplacement, sa typologie et ses finitions. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges approximatives env 12€/m²/an) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875725)

Publiée le 30/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 340934511335 - Réf Superimmo : ANVXWT79R
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Caractérisques
Prix de vente : 796 000 €Prix au m² : 7 728 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement103 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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