Vente appartement 254 400 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Schiltigheim (67300)

À VENDRE : Grand appartement au premier étage d'un Immeuble historique de 1926, avec Garage, quartier Brasserie Heineken - Malteries
Hauteur sous plafond et surfaces généreuses sont les caractéristiques premières de cet appartement. Baigné de lumière naturelle, l'appartement offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice à la détente et à la vie en famille
La disposition intelligente des pièces assure à ses occupants un confort optimal. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, combine le salon et la salle à manger.
Les deux balcons, véritables extensions de l'espace intérieur, invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Vendu avec cet appartement, un garage électrique en sous-sol.
La cave offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels.
Le chauffage est collectif au fioul, les fenêtres et volets roulants sont en PVC double vitrages.
Le bien est situé à proximité des commodités, des transports et des axes autoroutiers.
En résumé :
Localisation : 1er étage d'un immeuble datant de 1926
Chambres : Deux spacieuses chambres de respectivement 16,38 et 17,28m2
Salon séjour double (permet de créer une troisième chambre si nécessaire).
Cuisine indépendante.
Garage : Un espace de stationnement en sous-sol inclus.
Extérieur : Deux balcon cumulant une surface totale de 6,5m2
Stockage : Cave privée pour vos besoins de rangement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence Mathis
Quentin SCHALL Conseiller en immobilier
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
07.83.26.78.36/ 03.67.34.29.91
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !
ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 254 400 €	Prix au m² : 2 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 325 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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ERA AGENCE DES MALTERIES

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