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Vente appartement 385 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 738 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 2 balcons
  • Chauffage collectif au gaz
IMMO FABER

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Description

Découvrez ce magnifique appartement proche de la place du Marché, offrant un cadre de vie unique et lumineux avec vue imprenable sur la cathédrale. Parfait pour les familles ou ceux recherchant de l'espace.
Ce bien dispose de 4 chambres, d'une entrée accueillante et d'un grand séjour pensé pour des moments de convivialité.
L'appartement comprend également deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables, une cave pratique pour le rangement et un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion efficace de la consommation énergétique.
Ne manquez pas cette occasion de profiter d'un lieu de vie spacieux et bien situé, combinant confort et vue exceptionnelle sur l'un des monuments emblématiques de la ville !
À deux pas des commodités, des écoles, de la place du marché tout en bénéficiant du calme et de la verdure en plein coeur de Neudorf, cet appartement est une opportunité rare.
Il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun :
Arrêt de tram Landsberg (ligne C et E) à seulement 10 minutes à pied,
Arrêt de tram Krimmeri Stade de la Meinau (ligne A) à environ 4 minutes à pied.
Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite exclusive .
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VA1946-IMMOFABER - Réf Superimmo : ANVXX2KH8
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 738 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immofaber/157/c8BS8/bareme_des_honoraires_se_loger.pdf

103 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/4
Cave2 balcons
Année de construction : 1920Chauffage collectif au gaz
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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