Vente appartement 352 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

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3 417 €/m²
Exclusivité
Étage 1/2 avec ascenseur
2 Parkings

Grandchamp Immobilier

231 avis

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Description

Nouvelle exclusivité chez IMMOBILIER GCI ! Rare! Dans une petite copropriété récente avec ascenseur! Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce superbe appartement en duplex de 103 m² Carrez (119 m² utiles) avec terrasse, situé au coeur du bourg de Sucé-sur-Erdre à deux pas du port. Dès votre entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec placard. La belle pièce de vie de 35 m² s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, soigneusement équipée et aménagée, est ouverte sur le salon, créant un espace convivial avec un coin repas très agréable. Touche fonctionnelle également très appréciable de cet appartement, la présence d'une pièce technique pour le stockage et la buanderie. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre de 13 m² équipée d'un grand placard aménagé et une salle d'eau moderne et confortable disposant d'une grande douche Les WC sont séparés. Parfait pour votre intimité. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains ultra-équipée et un second WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre famille ou vos invités. De plus, un grand grenier et deux emplacements de stationnement sont inclus, garantissant un confort de vie optimal. Ne laissez pas passer cette opportunité! Venez visiter ce bien d'exception qui n'attend que vous ! (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (). Charges annuelles : 2499 euros. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 3823GCI1 - Réf Superimmo : ANVXY1CNL

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Caractérisques

Prix de vente : 352 000 €	Prix au m² : 3 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 499 € / an	Taxe foncière : 922 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/4189.pdf

103 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Parkings
Année de construction : 2018	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 49 lots