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Ventes immobilières à Sucé-sur-Erdre (44240)

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Ludivine MIGUEL FELIX - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Ludivine MIGUEL FELIX - iad 26/02/2025 - mise à jour 28/02/2025
(46 avis)
9
Appartement, 115 m²

380 000 € 3 304 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sucé-sur-Erdre (44240)

iad France - Ludivine Miguel Felix vous propose: Beau duplex de standing avec sa terrasse bien exposée, situé au dernier étage d'une copropriété de 2 étages avec ascenseur. Vous bénéficierez de 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée sur une belle pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale, un cellier et 2 salles d'eau ainsi que 2 wc séparés. Un box fermé, une place de stationnement en souterrain et un grenier complètent ce bien. Des bornes électriques vont être installées dans la copropriété ( possibilité de prendre un abonnement pour les personnes intéressées). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.26€ par mois (soit 2991.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Miguel Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Lilybelle MALAVE RAMOS - SAFTI
Annonce publiée le 06/03/2025
Proposée par Lilybelle MALAVE RAMOS - SAFTI 06/03/2025
9
Maison, 160 m²

599 000 € 3 744 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 903 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

À Sucé-sur-Erdre, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 160 m² entièrement rénovée, avec des prestations de qualité et à proximité des écoles et des commerces. Vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle et dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Ce bel espace de vie s'ouvre directement sur deux terrasses et un jardin clos de 900 m². La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Un espace nuit, situé au rez-de-chaussée, comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, un bureau en mezzanine vous attend, ainsi qu'une belle suite parentale de 50 m² avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, d'un dressing et de WC séparés. Au sous sol vous bénéficierez d'un garage sécurisé, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un espace vélos et plusieurs rangements offrant un espace supplémentaire de 120 m². De très belles prestations à découvrir sans tarder ! Caractéristiques supplémentaires : Chauffage/eau chaude géothermie, consommation environ 500 euros/an Plusieurs places de stationnement Jardin piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 0688948339, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634 - SAFTI – MALAVE RAMOS Lilybelle, Conseiller indépendant Afficher plus

AGENCE FILUMENA
(555 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par AGENCE FILUMENA 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
(555 avis)
14
Maison, 165 m²

530 000 € 3 212 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 691 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

Filumena vous propose cette belle maison de 6 pièces avec sa vie de plain-pied, édifiée sur une parcelle de plus de 690 m2, située dans la jolie commune de Sucé sur Erdre, à proximité du bourg et des commerces. Elle vous séduira par ses 4 chambres idéales pour une famille nombreuses ou pour recevoir des invités (une à sa douche privative), par sa véranda lumineuse, parfaite pour profiter de moments de détente toute l'année. Sa cuisine semi ouverte sur le salon pour vos moments conviviaux. Deux salles d'eau confortable et pratique pour toute la famille, d'un bureau pour plus de tranquilité. Elle bénéficie également d'un jardin clos entretenu par un robot tondeuse, deux garages pour bricoler ou pouvoir stationner des véhicules, un patio ensoleillé. . Cette maison combine charme, confort et fonctionnalité. Située dans une commune paisible et prisée, vous bénéficirez d'un environnement de vie agréable tout en étant à proximité des commodités necessaires à votre quotidien. Ecoles à proximité, à seulement 8 min du centre bourg à pieds et des commodités (transport tram train, commerces divers), à 20 minutes au nord de Nantes .Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur . Afficher plus

AGENCE FILUMENA
(555 avis)
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par AGENCE FILUMENA 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
(555 avis)
7
Appartement, 32,53 m²

179 740 € 5 525 €/m²
Appartement • 32,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sucé-sur-Erdre (44240)

Filumena vous propose dans le coeur de la jolie commune de Sucé sur Erdre, ce bel appartement d'environ 32 m2 entièrement rénové. Cachet et modernité mixte sur ce logement plein de charme. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec sa cheminée d'agrément, une cuisine semi-équipée, une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort absolu, chauffages double coeur de chauffe pour une qualité de chaleur douce et réactive qui enveloppe votre interieurd'une sensation de bien-être, tout en optimisant votre consommation d'énergie. Cet appartement bénéficie également d'un jardinet au calme. A 50 m de l'Erdre, au coeur du bourg, commerces, tram-train, écoles et promenades pédestres. A 20 minutes au nord de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Venez découvrir cette maison en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site Toutes nos offres sur . Afficher plus

AGENCE FILUMENA
(555 avis)
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par AGENCE FILUMENA 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
(555 avis)
16
Appartement, 150 m²

465 000 € 3 100 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sucé-sur-Erdre (44240)

Filumena vous propose dans le coeur de la jolie commune de Sucé sur Erdre, ce beau duplex d'environ 150 m2 au sol entièrement rénové. Cachet et modernité mixte sur ce logement plein de charme. Il se compose, d'une entrée ouvert sur sa pièce de vie avec cheminée d'agrément, une cuisine semi-équipée qui peut se fermer avec une verrière coulissante, une chambre avec possibilité d'un dressing ou d'un bureau, une vaste salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un dégagement dessert une belle pièce pouvant s'aménager en chambre, deux autres belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Pour votre confort absolu, chauffages double coeur de chauffe pour une qualité de chaleur douce et réactive qui enveloppe votre interieurd'une sensation de bien-être, tout en optimisant votre consommation d'énergie. Ce duplex bénéficie également d'un jardinet au calme. A 50 m de l'Erdre, au coeur du bourg, commerces, tram-train, écoles et promenades pédestres. A 20 minutes au nord de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Venez découvrir cette maison en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site Toutes nos offres sur . Afficher plus

Isabelle HAMON - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 02/03/2025
Proposée par Isabelle HAMON - iad 27/01/2025 - mise à jour 02/03/2025
(22 avis)
11
Maison, 144 m²

490 000 € 3 403 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 081 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

iad France - Isabelle Hamon vous propose: Imaginez-vous, le temps d'une pause profiter du soleil et de la vue paisible sur votre jardin...où... partir flâner sur le port de Sucé sur Erdre.. Je vous laisse découvrir cette maison traditionnelle de 144 m² située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Dès l’entrée, laissez vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 44 m², idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace et offre un accès direct sur une belle véranda de 32 m² exposée ouest qui deviendra j'en suis sur votre lieu favori. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative (douche), WC indépendant ainsi qu’un accès pratique au garage depuis la cuisine. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Jardin clos sans vis à vis, juste profiter de la quiétude et du chant des oiseaux ainsi qu'une terrasse à l’avant et à l’arrière de la maison afin de profiter de chaque moment en extérieur. Un véritable havre de paix à seulement 15 minutes à pied du Port de Sucé sur Erdre, des commerces, de la gare TRAIN -TRAIN. Cette maison combine tranquillité et praticité. Contactez moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Patrice BERNARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Patrice BERNARD - Propriétés-privées.com 07/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
6
Maison, 109 m²

416 000 € 3 817 €/m²
Maison • 109 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

NOUVEAUTÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES Découvrez cette charmante maison située dans un quartier recherché, idéal pour accueillir une famille. Avec une superficie de 110 m2, cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux. Vous serez séduit par sa belle parcelle, sans nuisance sonore ni visuelle, garantissant un cadre de vie paisible et agréable. La maison dispose de 3 chambres et d'une 4ème possible permettant ainsi de s'adapter à vos besoins et à ceux de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès à présent pour organiser une visite. Prix FAI 416 000 euros dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 400 000 euros. Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1900 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice BERNARD, au 0659686621 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394072- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
11
Maison, 164 m²

920 000 € 5 610 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 984 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

Un Écrin de Sérénité au Cœur de Sucé-sur-ErdreDans l’hyper-centre, à quelques pas de l’Erdre et de toutes les commodités, cette demeure d’exception vous ouvre ses portes. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie où élégance et confort se rencontrent. Un extérieur enchanteur : Derrière son portail hydraulique et son portillon sécurisé par vidéophone, un jardin de 984 m², sans aucun vis-à-vis, dévoile un véritable havre de paix. La piscine invite à la détente, tandis que les espaces verts promettent des instants de sérénité en toute intimité. Un espace de vie raffiné : La pièce de réception de 60 m² est le cœur vibrant de la maison. Son salon chaleureux avec cheminée-insert se prolonge sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial, propice aux instants partagés en famille ou entre amis. Un cocon familial bien pensé : • Au rez-de-chaussée : Une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau privative (6,5 m²), une deuxième chambre de 13,5 m², une buanderie et un WC indépendant. • À l’étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé et un dressing.Confort absolu et prestations haut de gamme : Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, double vitrage, volets roulants électriques… chaque élément a été choisi pour un bien-être optimal. Un espace supplémentaire aux mille possibilités : Une bâtisse indépendante de 150 m² ravira les passionnés d’art, les collectionneurs ou ceux en quête d’un espace dédié au télétravail ou au sport. Laissez-vous séduire par cette maison où chaque instant devient une parenthèse enchantée. Une visite s’impose... Prix 895 000 € honoraires exclus. Honoraires de 25 000TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

Grandchamp Immobilier
(231 avis)
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Grandchamp Immobilier 08/03/2025 - mise à jour 19/03/2025
(231 avis)
10
Appartement, 103 m²

352 000 € 3 417 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sucé-sur-Erdre (44240)

Nouvelle exclusivité chez IMMOBILIER GCI ! Rare! Dans une petite copropriété récente avec ascenseur! Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce superbe appartement en duplex de 103 m² Carrez (119 m² utiles) avec terrasse, situé au coeur du bourg de Sucé-sur-Erdre à deux pas du port. Dès votre entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec placard. La belle pièce de vie de 35 m² s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, soigneusement équipée et aménagée, est ouverte sur le salon, créant un espace convivial avec un coin repas très agréable. Touche fonctionnelle également très appréciable de cet appartement, la présence d'une pièce technique pour le stockage et la buanderie. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre de 13 m² équipée d'un grand placard aménagé et une salle d'eau moderne et confortable disposant d'une grande douche Les WC sont séparés. Parfait pour votre intimité. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains ultra-équipée et un second WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre famille ou vos invités. De plus, un grand grenier et deux emplacements de stationnement sont inclus, garantissant un confort de vie optimal. Ne laissez pas passer cette opportunité! Venez visiter ce bien d'exception qui n'attend que vous ! (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (). Charges annuelles : 2499 euros. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44. Afficher plus

Privilèges
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 19/03/2025
Proposée par Privilèges 15/03/2025 - mise à jour 19/03/2025
Nouveau 1
Maison, 234 m²

2 340 000 € 10 000 €/m²
Maison • 234 m² • 7 pièces • 4 chambres

Sucé-sur-Erdre (44240)

Dans un cadre confidentiel, découvrez cette maison moderne de plus de 230 m², achevée en 2024. Prestations haut de gamme : vaste séjour, cuisine entièrement équipée, suite parentale, piscine chauffée, jardin paysager. Sécurité et éco-responsabilité au rendez-vous avec un système de surveillance et des installations énergétiques de pointe. Offre exclusive, informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

LES TOITS
Annonce publiée le 19/03/2025
Proposée par LES TOITS 19/03/2025
Nouveau 9
Maison, 146 m²

595 650 € 4 080 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 080 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

EXCLUSIVITE SUCE-SUR-ERDRE, proche du centre et des bords de l'Erdre Elégante maison familiale de 146m² sur une parcelle de 1080m² Agréable pièce de vie de 45m² baignée de lumière avec cheminée à insert Généreuse cuisine indépendante aménagée et équipée Le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin clos paysagé avec de nombreux arbres fruitiers sans vis-à-vis (piscinable ou constructible) 4 chambres dont 1 chambre de plain pied avec sa salle d'eau 1 bureau pouvant servir de 5ème chambre 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc indépendants Arrière-cuisine Garage de 27m² avec mezzanine et stationnement sur la parcelle Chauffage au gaz (DPE C) A 10min à pied des commodités, du Tram Train et de l'Erdre Points forts : - Proche du centre et de l'Erdre - Lumineuse et fonctionnelle - Vie de plain-pied - Calme et sans vis-à-vis Afficher plus

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes
Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes 16/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
1
Maison, 191,48 m²

748 800 € 3 911 €/m²
Maison • 191,48 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 435 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

SUCE SUR ERDRE - MAISON FAMILIALE VUE SUR L' ERDRE A RENOVER Sucé-sur-Erdre – Maison de caractère à réinventer, face à l’Erdre En plein cœur de Sucé-sur-Erdre, cette demeure des années 80, baignée de lumière, attend une nouvelle vie. Son atout majeur ? Une vue imprenable sur l’Erdre, offrant un décor paisible et changeant au fil des saisons. Derrière ses 192 m² habitables (276 m² au total), elle dévoile de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : Au rez-de-jardin, une entrée discrète, une chambre, une salle d’eau. À l’étage, un vaste salon-séjour de 60 m², prolongé par une cuisine et une terrasse suspendue au-dessus de l’eau. Plus haut, une suite parentale de 33 m², un étage dédié aux enfants avec deux chambres et un grenier. En sous-sol, une salle de réception de 42 m², une cave. édifiée sur une parcelle de 435 m², à deux pas des commerces et à 25 minutes de Nantes par le tram-train, ce lieu unique séduira les passionnés de rénovation et d’architecture sur-mesure. Prix de vente 748800€ FAI dont 4% d'honoraires d'agence a la charge des acquéreurs soit un prix net vendeur de 720000€ contact Jacques Bihan Poudec 0621417573 Afficher plus

Suzan KANN - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Suzan KANN - iad 07/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
(6 avis)
20
Maison, 137 m²

519 000 € 3 788 €/m²
Maison • 137 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 914 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

iad France - Suzan Kann vous propose: Venez découvrir cette agréable maison familiale à Sucé-sur-Erdre, un village prisé au bord de l’Erdre, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et la gare tram/train qui vous permet de rejoindre le centre de Nantes, sans voiture, en environ 25 minutes. Cette maison de 1987 de 137 m² habitables (et 164 m² au sol) se distingue par ses espaces généreux et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie de près de 36 m² avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse et un beau jardin arboré de 914 m². Une extension réalisée en 2002 a permis de créer une pièce cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 21 m², offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou passer des moments en famille, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison propose également une chambre parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace de confort supplémentaire au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre autres chambres ainsi qu'un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Les ATOUTS de cette maison : - Une situation idéale dans le village très recherché de Sucé-sur-Erdre - À pied des écoles, commerces, et de la gare tram/train pour accéder à Nantes en 25 minutes - À seulement 20 minutes de Nantes en voiture et 25 minutes de l'aéroport - Un grand jardin arboré, un carport et une terrasse ensoleillée - À pied des bords de l’Erdre avec son charmant petit marché sur le port et de nombreuses promenades à pied ou à vélo, certains le long de la rivière. Bien que la maison soit en bon état général, un rafraîchissement d'une parties des sols et murs ainsi qu’une modernisation des sanitaires (salle d'eau et salle de bain) vous permettront de la personnaliser selon vos goûts et d’en faire votre véritable chez-vous. Ca vous tente de découvrir cette belle maison familiale avec moi ? Alors contactez-moi pour une visite ou si vous préférez nous pouvons commencé par une visite virtuelle guidée dès aujourd'hui, pour ensuite planifier une visite sur place ! Remarque importante : Certains visuels de cette annonce ont été modifiés via un processus de Home-Staging virtuel réalisé par IA. Ces images sont destinées à donner une idée du potentiel d’aménagement des lieux, mais ne reflètent que partiellement l’état actuel de la propriété. Visuels non contractuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzan Kann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 402480289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Aurélie Wattebled - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 21/02/2025
Proposée par Aurélie Wattebled - iad 19/02/2025 - mise à jour 21/02/2025
(5 avis)
10
Maison, 117 m²

540 800 € 4 622 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 444 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

iad France - Aurelie Wattebled vous propose: A SUCÉ SUR ERDRE - Maison coup de coeur 3 chambres, proche des bords de l'Erdre. Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée en 2019, édifiée sur une parcelle de jardin complètement aménagée et à l'abri des regards. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace de vie de 50 m² très lumineux avec toît cathédrale et cuisine ouverte donnant sur terrasse orienté Sud-Est, une chambres avec salle de bain attenante et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le 1er étage distribue une chambres avec rangement, un véritable cocon de bien être. Un garage complète ce bien et le terrain est piscinable. Si le charme de son jardin paysagé et les prestations de cette rénovation s'avèrent de véritables atouts, sa localisation au calme à quelques minutes du Port et du Tram-train ne pourront que finir de vous séduire. Au plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Grandchamp Immobilier
(231 avis)
Annonce publiée le 08/03/2025
Proposée par Grandchamp Immobilier 08/03/2025
(231 avis)
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Appartement, 44,05 m²

199 000 € 4 518 €/m²
Appartement • 44,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sucé-sur-Erdre (44240)

SOUS OFFRE! Pour y vivre ou investir! Comme neuf, cet impeccable appartement de 44 m² bénéficie d'une situation et une distribution de qualité en rez de jardin d'une petite copropriété de standing proche de tous les services à pied de Sucé-sur-Erdre (commerces, écoles, tram-train). Avec sa décoration soignée, chaleureuse et intemporelle il s'adaptera à tous les goûts. Le hall d'entrée est équipé d'un grand placard et distribue l'ensemble des pièces. Ouverte à l'ouest sur une terrasse et un jardinet verdoyants, la pièce de vie de 24 m² offre un espace confortable, conviviale et fonctionnel. La cuisine est aménagée de meubles haut et bas aux façades noires équipés d'un plan de travail imitation chêne clair, d'une plaque à induction toute neuve, d'une hotte, d'un évier en résine noire et d'un frigidaire. Un emplacement pour lave-vaisselle et lave linge viennent compléter l'ensemble. Côté nuit, la chambre jouxte une salle d'eau flambant neuve équipée d'un meuble vasque chêne clair et d'une grande douche à l'italienne. Les Plus: Libre de toute location, WC séparés, radiateurs récents à inertie programmables, emplacement de parking en sous-sol de la résidence, local vélo. Bien soumis au statut de la copropriété. 32 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété: 1101 euros. Taxe foncière: 528 euros (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44. Afficher plus

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