Superimmo
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Maison, 164 m²

Vente maison 920 000 €
164 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Sucé-sur-Erdre (44240)

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  • 5 610 €/m²
RE/MAX ACTIMMO

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Description

Un Écrin de Sérénité au Cœur de Sucé-sur-ErdreDans l’hyper-centre, à quelques pas de l’Erdre et de toutes les commodités, cette demeure d’exception vous ouvre ses portes. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie où élégance et confort se rencontrent.
Un extérieur enchanteur :
Derrière son portail hydraulique et son portillon sécurisé par vidéophone, un jardin de 984 m², sans aucun vis-à-vis, dévoile un véritable havre de paix. La piscine invite à la détente, tandis que les espaces verts promettent des instants de sérénité en toute intimité.
Un espace de vie raffiné :
La pièce de réception de 60 m² est le cœur vibrant de la maison. Son salon chaleureux avec cheminée-insert se prolonge sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial, propice aux instants partagés en famille ou entre amis.
Un cocon familial bien pensé :
• Au rez-de-chaussée : Une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau privative (6,5 m²), une deuxième chambre de 13,5 m², une buanderie et un WC indépendant.
• À l’étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé et un dressing.Confort absolu et prestations haut de gamme :
Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, double vitrage, volets roulants électriques… chaque élément a été choisi pour un bien-être optimal.
Un espace supplémentaire aux mille possibilités :
Une bâtisse indépendante de 150 m² ravira les passionnés d’art, les collectionneurs ou ceux en quête d’un espace dédié au télétravail ou au sport.
Laissez-vous séduire par cette maison où chaque instant devient une parenthèse enchantée. Une visite s’impose...
Prix 895 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 25 000TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 750051026-139 - Réf Superimmo : ANVXY176L
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Caractérisques
Prix de vente : 920 000 €Prix au m² : 5 610 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/actimmo

164 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 984 m²Garage
Année de construction : 19882 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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