Vente appartement 380 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

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3 304 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon
1 Parking
Chauffage individuel au gaz

Ludivine MIGUEL FELIX - iad

46 avis

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Description

iad France - Ludivine Miguel Felix vous propose: Beau duplex de standing avec sa terrasse bien exposée, situé au dernier étage d'une copropriété de 2 étages avec ascenseur.
Vous bénéficierez de 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée sur une belle pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale, un cellier et 2 salles d'eau ainsi que 2 wc séparés.
Un box fermé, une place de stationnement en souterrain et un grenier complètent ce bien. Des bornes électriques vont être installées dans la copropriété ( possibilité de prendre un abonnement pour les personnes intéressées).
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.26€ par mois (soit 2991.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Miguel Felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 26/02/2025 - maj le 28/02/2025 - Réf. agence : 1703390 - Réf Superimmo : ANVXXYOLD

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 612,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 4 chambres	Dernier étage (2ème) avec ascenseur
1 Parking	1 balcon
Année de construction : 2018	Chauffage individuel au gaz
Digicode - Interphone	Copropriété de 49 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B