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Vente appartement 350 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

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  • 3 398 €/m²
  • Piscine
CAP SUD IMMOBILIER

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Description

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE. Charmant appartement T4 de 103 m² environ avec jardin privatif de 300 m² et piscine, situé dans un environnement paisible et à proximité de toutes commodités..
Cet appartement lumineux et spacieux, au rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux lots, offre un cadre de vie agréable et convivial. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée de 40 m², de trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, d'une grande salle de bains, de deux WC, ainsi que d'un cellier de 8 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (7m x 3,50m), parfaite pour les journées ensoleillées. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager un potager ou de construire un garage, selon vos envies.
L'appartement est également équipé de tout le confort moderne : climatisation réversible, volets électriques, ...
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 600 euros. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990 euros et 1390 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CAP SUD IMMOBILIER 04.67.27.84.54

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1511 - Réf Superimmo : ANVXWPAGV
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.capsudimmobilier.com/Honoraires.pdf

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Rez-de-chaussée
PiscineOrientation : Sud
Année de construction : 1970Climatisation
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
InterphoneCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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