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Vente appartement 720 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 6 923 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 Garage
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Description

Situé au troisième étage d'une copropriété calme et soigneusement entretenue, cet appartement spacieux de 104 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées et à son orientation Sud-Ouest. Sa vaste terrasse de 52 m² offre une vue directe et dégagée sur le Lac du Bourget, idéale pour profiter de superbes couchers de soleil. Composition du bien : Une cuisine séparée et fonctionnelle Un salon spacieux de 37 m² baigné de lumière et orienté SUD-OUEST Une salle d'eau et une salle de bain Trois belles chambres équipées de placards intégrés En annexe, vous profiterez d'un garage fermé et d'un grand cellier situé au même niveau que l'appartement. Cathy Dubouchet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 742 349 944 - Chambery.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1218 - Réf Superimmo : ANVXX6FG4
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 6 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 487 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171726.pdf

104 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
1 Garage1 cave
Année de construction : 1999Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixteCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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