Vente appartement 545 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

A deux pas de la place Pey-Berland et dans une rue calme, cet appartement de 104m2 prend place au second étage d'un immeuble en pierre. Idéalement situé sur cour et traversant est-ouest, il jouit d'une belle lumière et d'un calme absolu. L'entrée de l'appartement se fait sur un vestibule fermé composé de rangements, permettant ainsi d'y déposer chaussures, manteaux, caddie, poussette, etc. Passé le vestibule, la grande pièce de vie propose un parquet d'origine, de grandes fenêtres, une cuisine ouverte avec un plan de travail en marbre. Le charme de l'ancien, mêlé au contemporain d'une rénovation réussie, opère immédiatement. Une élégante verrière sépare cet espace de vie d'un coin bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Un couloir dessert ensuite l'espace de nuit composé de deux chambres, une spacieuse salle de bain composée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire en îlot, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie et de nombreux rangements sur-mesure agrémentent le confort de ce joli cocon. A proximité des meilleurs établissements scolaires du centre ville, des nombreux commerces, restaurants, musées et transports, cet appartement est un véritable cocon familial en coeur de ville. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial 06 01 32 57 34 Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 5 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 425 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	215 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2021.

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ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

Infos légales : 80240089500016

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