Vente appartement 310 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

Castelnau-le-Lez (34170)

iad France - Charlotte Caburrosso (07 81 81 33 06) vous propose : Duplex en rez-de-jardin à proximité du tram ( ligne 2 arrêt Centurions).
C'est au RDC d'une résidence de 2011 que je vous propose ce duplex de 102 m2 environ avec son jardin privatif de 92 m2 environ.
Il se compose au RDC d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au 1 er étage une immense mezzanine pourra servir soit de 3ème chambre , soit d'un espace bureau ou autre suivant votre imagination.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Procédure est en cours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 301 € par mois (soit 3612 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Caburrosso EI (ID 45031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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CHARLOTTE CABURROSSO - IAD

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