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Vente appartement 284 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chamalières (63400)

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  • 2 731 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Chanturgue Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE CHAMALIERES, à proximité du centre ville et de toutes les commodités ,dans immeuble de caractère ( architecte VIGNERON), bel appartement ( 94 m²) traversant au dernier étage avec ascenseur et belle vue dégagée comprenant : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, grande pièce de vie donnant sur balcon, deux chambres dont une avec accès direct sur salle d'eau , wc séparé, garage ( possible voiture et moto) , cave, un studio ( 11 m²) avec point d'eau situé en rdc vient compléter ce bien, appartement soigné ( pas de travaux à prévoir) , résidence bien tenue, trés bon cadre de vie
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 9123-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVXWKT2H
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 2 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 295 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf

104 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1930Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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