Vente appartement 194 500 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chamalières (63400)

Vous souhaitez habiter près du centre de Chamalières, dans un immeuble Art Déco ?
Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, Optimhome Immobilier, vous proposent un très bel appartement avec 3 chambres, situé dans le quartier Beaulieu.
Cet immeuble est une réalisation de l’architecte Valentin Vigneron qui a marqué la ville de son empreinte ; dans l’agglomération clermontoise, le style Vigneron est facilement repérable : traitement des entrées, larges corniches, couleurs…
L’immeuble comporte 4 appartements.
Au 3ème étage et dernier étage, vous trouverez un unique appartement de plus de 104m². Dès l’entrée passée, vous découvrirez un grand séjour de plus de 31 m² dont une partie dispose, entre autres, de 3 grandes portes fenêtres en rotonde.
Une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une grande salle de bain ainsi qu’un dressing complète ce bien.
Les vrais + de cet appartement :
-Sa localisation proche du centre commerçant de Chamalières,
-Son dernier étage,
-Sa belle hauteur sous plafond,
-Son grand salon avec ses portes fenêtres en rotonde,
-Sa cuisine avec une loggia,
-Sa grande salle de bain avec fenêtre,
-Son dressing indépendant de 5 m².
Il sera facile de vous projeter dans ce bien avec de beaux volumes ; vous trouverez à proximité commerces, transports en commun et supermarchés.
N’hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare dans le secteur !
Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 596€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 570088 )

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Prix de vente : 194 500 €	Prix au m² : 1 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 596,04 € / an	Taxe foncière : 1 566 €

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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CHRISTINE COSTES - OPTIMHOME

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49 avis clients

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