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Description

Exclusivité : boulevard Foch, proche Aigle, Caserne de Bonne et toutes commodités : au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, appartement de type T4 de 104m2 lumineux et traversant, à rénover, avec grand balcon de 20m2 offrant une magnifique vue dégagée sur les massifs.
Visite virtuelle sur demande.
Entrée avec rangements, cuisine équipée semi-ouverte sur très grande pièce de vie de 40m2 avec de larges baies vitrées et accès à un large balcon carrelé de 20m2 plein Sud, offrant de très belles vues sur les massifs sans aucun vis-à-vis ; une chambre avec point d'eau et petit balcon offrant une vue dégagée sur la Bastille et la Chartreuse, un coint nuit desservant deux autres chambres (dont une avec point d'eau), une salle d'eau avec deux vasques et un espace buanderie attenant, un WC indépendant. Prévoir travaux de remise au goût du jour.
Double vitrage ancien, chauffage au sol collectif (chaudière gaz) inclus dans les charges de 350EUR/mois (incluant garage, taxe foncière 2740EUR. DPE : D (187) GES : D (32), coûts annuels estimés d'énergie entre 1130EUR et 1580EUR.
Vendu avec une cave. Possibilité d'un box garage en sous-sol en sus à 15 000EUR.
Copropriété de 41 lots sans procédure en cours - Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10 pour tout renseignement.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 305- - Réf Superimmo : ANVXWAD9B
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 984 € / an

Barème d’honoraires : agence-lerougeetlenoir.fr

104 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave (5 m²)2 balcons (20 m²)
Année de construction : 1959Chauffage collectif au gaz (au sol)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 39 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Historique des prix
6 septembre 2024

Baisse de 7,4%

250 000 €
11 juillet 2024
270 000 €
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