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Groupe H Immo

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 03/07/2024

Proposée par Groupe H Immo 02/07/2024 - mise à jour 03/07/2024

50 000 € 2 941 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Grenoble (38100)

Spécial investisseur ou primo-accédant! Bienvenue chez 'Loann' ! En exclusivité découvrez 'Loann' un studio de 17m² à rénover, situé chemin Thiers à Grenoble. Loann se compose d'une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Le plus de ce studio est sa terrasse indépendante de 7m². Double vitrage, chauffage électrique indépendant. Proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports en commun. Charges : 65€ par mois (entretien de la copropriété + eau froide) Taxe foncière : 691€ Transports : Bus 12, 13 et C5 ; Tram C Lycée: André Argouges Université Grenoble Alpes (Campus) : 12 minutes à vélo Gare de Grenoble : 15 minutes à vélo Votre agence vous invite à découvrir Loann en prenant contact avec un conseiller. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 680.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Groupe H Immo : Agent commerciale - Tania GONCALVES - Tél. 0615713446

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AGENCE VISIOIMMO

Annonce publiée le 29/06/2024

Proposée par AGENCE VISIOIMMO 29/06/2024

199 000 € 2 369 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Dans le secteur prisé de l'Île Verte, au 12 Boulevard Maréchal Leclerc, grand appartement de 3 pièces de 83 m2 à rénover, situé au 4ième étage/10 avec ascenseur, comprenant deux balcons avec une très jolie vue sur nos massifs. Proche de tout et du Parc de l'île verte. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée donnant sur l'espace vie avec une cuisine indépendante de 10 m2 + un cellier donnant sur un grand balcon, d'un vaste séjour de 26 m2 donnant sur un grand balcon également. La partie nuit est composée de deux chambres de 11 et 14 m2, d'une salle d'eau d'environ 4 m2 avec douche et WC séparés. Un dressing d'environ 4 m2 complète l'ensemble. Chauffage collectif au gaz. Simple vitrage bois. Parquets anciens et carrelage. Persiennes métalliques. Copropriété fermée et sécurisée avec parking collectif privé. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 2213 euros par an chauffage inclus. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Taxes foncières : 2349 euros. Le prix de ce bien est de 199 000 euros Frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur

Le Rouge et Le Noir Immobilier

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 25/06/2024

Proposée par Le Rouge et Le Noir Immobilier 21/06/2024 - mise à jour 25/06/2024

180 000 € 2 609 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Exclusivité - au coeur du Parc Pompidou, dans un environnement arboré et calme proche de toutes commodités (tram C Foch-Ferrié, tram E, bus, commerces, écoles) : au 4ème étage avec ascenseur de plain-pied d'un immeuble bien tenu des années 90's, très beau potentiel pour ce T3 de 68,70m2 traversant, à rénover, avec deux balcons offrant des vues dégagées. Visite virtuelle sur demande. Hall d'entrée, cuisine séparée avec balcon sur parc pouvant être ouverte sur un séjour avec beau balcon plein sud et vue dégagée sur le Vercors, coin nuit desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Double vitrage PVC sauf dans les deux chambres (double vitrage bois). Possibilité de garage fermé en sous-sol avec accès direct ascenseur à 17000EUR. Chauffage collectif urbain inclus dans les charges (155EUR/mois incluant aussi eau chaude et eau froide), taxe foncière 1436EUR. Copropriété de 51 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess Diksa au 06 69 65 88 10.

HAPI Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2024

Proposée par HAPI Immobilier 03/07/2024

145 000 € 2 132 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

A Grenoble, rue Moyrand, T4 à rénover, au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble construit en 1955. L'appartement est traversant, il est composé d'un séjour double, deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes. Il est lumineux, traversant, exposé Sud/Nord. Une cave en sous-sol complète ce bien, et possibilité en sus d'acquérir un garage de 16m2. Pour une visite merci de contacter Claire CASTEJON au 06.62.62.10.42 (Agent indépendant) ref 2969

Paul BARON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/07/2024

Proposée par Paul BARON - Propriétés-privées.com 03/07/2024

115 000 € 3 286 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Charmant appartement de type T2 d'une surface de 35,5 m² (28 m2 Carrez) idéalement situé au calme, au coeur du quartier des Antiquaires, au 31 rue Servan. Cet appartement est donc situé tout proche de la place de Verdun (tram A) et de la Place Notre-Dame (tram B) et de tous les commerces et restaurants dans l'hypercentre. Ce T2 est composé : - d'une pièce de vie très lumineuse, avec cuisine (à rénover) - d'une salle de douche avec douche, lavabo et WC. - d'une chambre indépendante, mansardée L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages (sans ascenseur) dans une rue calme et donne sur la cour, avec une jolie vue sur la ville. Il est idéal pour un investissement locatif ou résidence principale pour étudiant / jeune actif. Caractéristiques principales : - Type : T2 - Surface habitable : 35,5 m² (dont 28m2 Carrez) - Étage : 5ème et dernier étage, sans ascenseur - Proximité : Place de Verdun, Place Notre Dame - Chauffage et eau chaude : Individuels, électrique Atouts principaux : - Faibles charges de copropriété - Appartement et immeuble au calme - Emplacement idéal en hypercentre Autres informations : - Bien vendu libre et non meublé - Taxe foncière : ? euros. - Copropriété : quote-part budget prévisionnel : ? euros/an. - DPE : F ; GES C Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. A prévoir pour améliorer le standing du bien : - Remplacement de la cuisine pour moderniser la pièce de vie ; - Rafraichissement des pièces ; - Amélioration possible du DPE (passage en E avec isolation par l'intérieur d'un seul mur donnant sur l'extérieur OU passage en C en installant une climatisation réversible) Prix de vente : 115 000 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 372159 PABA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

Emmanuel Raymond Immobilier

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 28/06/2024

Proposée par Emmanuel Raymond Immobilier 23/04/2024 - mise à jour 28/06/2024

159 000 € 1 988 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Grenoble - 7, rue de la Scierie: Quartier gare - Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble construit en 1984, un appartement à rénover de type T4 d'une superficie carrez de 79, 42 m2 composé d'un séjour ouvrant sur un balcon / loggia d'environ 12 m2 exposé Nord - Est, cuisine, 3 chambres exposées Sud - Est, salle de bains, toilettes indépendants et cellier. - Exclusif - Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de 16 m2 avec électricité. / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mon Nid Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 26/05/2024

Proposée par Mon Nid Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 26/05/2024

69 000 € 1 971 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre

Grenoble (38000)

Occasion rare à saisir ! Exclusivité MON NID IMMOBILIER ! !!!BAISSE DE PRIX !!!! A visiter sans tarder avec Géraldine votre mandataire immobilier indépendante enregistrée sous le numéro 485052872 à la CCI de Grenoble. Appartement quartier Saint Bruno/Gare SNCF, situé au 47 avenue de Vizille juste en face du quartier EUROPOLE/GARE ! MATHIAS n'est pas situé dans zone d'encadrement des loyers, il fait partie du quartier Saint Bruno ! MATIAS est un T1BIS qui a toujours été loué sans « vacances » pendant 30 ans ! Il est actuellement composé comme suit : Une entrée, placard et espace kitchenette avec sous pente à aménager entièrement, salle d‘eau avec WC qui est fonctionnelle mais demande à être rénovée, d‘une pièce principale de 18m2 avec vue dégagée + chambre-bureau/alcôve sans fenêtre de 7 m2. Au pied du tram C Berriat le Magasin/ Saint Bruno, la gare est à 5 minutes à pieds. Les commerces sont en bas de l‘immeuble. La copropriété aura besoin de faire des travaux de rénovation des communs qui devraient prochainement être votés (fin juin), ces travaux sont attente de devis, la quotepart de l'appartement et de 2,8%, les travaux sont entièrement déductible en formule Frais Réel. Mathias est à rénover et remettre ENTIEREMENT au goût du jour. Analyse pour obtenir une note DPE satisfaisante pour la location : —> Prévoir travaux d‘isolation par l‘intérieur (DPE indique 37% de perte) ---> Installation Ventilation (DPE indique perte de 34%) —> Rénovation fenêtre pièce principale, fenestron bas dans la cuisine et velux (DPE = 7% de perte) —> Changement cumulus pour gain énergétique et également de place. —> Rénovation salle d‘eau —> Installation cuisine —> Ré agencement des espaces possibles éventuellement selon vos souhaits. prévoir enveloppe travaux d'environ 25000 - 30 000 € pour refaire à neuf avec professionnel. Idéal pour votre investissement en LMNP LOUEUR EN MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL ou pour un premier achat. LES HONORAIRES SONT A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR et seront récupérables pour une comptabilité au réel : au forfait 5000€ ttc. Faibles charges de copropriété, aucun travaux prévus dans les derniers PV d‘AG. 76€ de charges par Trimestre gestion immeuble chez Syndic professionnel FONCIA. Appelez pour visiter rapidement ! 07 69 20 43 44

Foncia Transaction France Eybens

(9 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024

Proposée par Foncia Transaction France Eybens 02/07/2024

(9 avis)

85 000 € 850 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Grenoble (38100)

Votre consultant immobilier, Emmanuel SARRUT, joignable au O664139669, vous présente à l’achat 2 allée de la pelouse 38100, secteur HELBRONNER/GÉANTS, résidence Les Constellations, un appartement T5 à rénover au 2ème étage d’une superficie habitable de 100 m2 avec terrasse, stationnement en sous-sol et cave, ascenseur. La résidence se trouve aux abords du parc Jean Verlhac. Les transports en commun se trouvent à proximité avec la ligne C6 et 12 vous permettant de récupérer aussi le TRAM A. Copropriété sécurisé avec vigik, ravalée en 2012 et à jour de travaux. Les charges comprennent le chauffage urbain, l’eau chaude et l’eau froide ainsi que les charges liées à la copropriété.

Immothep Grenoble

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 16/06/2024

Proposée par Immothep Grenoble 25/04/2024 - mise à jour 16/06/2024

179 000 € 1 658 €/m²
Appartement • 107,94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

APPARTEMENT , idéalement situé dans une résidence au calme et sans vis-à-vis, Avenue Rhin et Danube. Avec une surface au sol de 108M2, cet appartement lumineux, à rénover, offre un grand potentiel pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un spacieux séjour salle à manger, d'une grande baie vitrée, donnant accès sur un balcon terrasse de 13M2, avec vue sur les massifs, où il fera bon y prendre un repas.Son espace nuit, composé de 3 chambres, de 2 salles d'eau, est idéal pour une famille nombreuse, ou pour une colocation. Sa cuisine, indépendante, bénéficie d'un agencement pratique qui pourrait être transformé en un espace culinaire contemporain. Son positionnement au 8ème étage avec ascenseur offre une vue panoramique et dégagée sur les montagnes et les environs. En investissant dans cette propriété, vous avez l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure, parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille. Ce bien bénéficie d'une implantation géographique privilégiée à proximité immédiate des commerces et des écoles, de la maternelle jusqu'au Lycée. Les transports en commun sont à quelques mètres de la copropriété : lignes de Tram C et E, et lignes de bus 12 et C5, permettant de se déplacer jusqu'au domaine universitaire et la Gare de Gières. Cette propriété est à quelques minutes de la Gare, presqu'Île, Caserne de Bonne et de l'hypercentre de Grenoble. Le plus de cet appartement : un jardin arboré, clôturé et deux cours de tennis en copropriété, pour profiter d'un espace extérieur dans un cadre verdoyant et calme. Une cave, un local à vélo et des places de stationnement collectives complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage ! Idéal pour un investissement immobilier. Pour plus d'informations et découvrir ce bien, contactez votre conseillère IMMOTHEP Martine GIORDANO o6.66.08.56.72 .

SCP PINSON et KHALIFÉ

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 03/07/2024

Proposée par SCP PINSON et KHALIFÉ 29/06/2024 - mise à jour 03/07/2024

156 000 € 2 911 €/m²
Appartement • 53,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

Commune : GRENOBLE; type de bien : Appartement; Consommation énergétique: D; 156 000€ à la charge du vendeur; numéro de mandat : 2413Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887€ et 1 201€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Dans un joli immeuble du 19ème siècle, appartement de type 2 à rénover en totalité avec un joli potentiel de rénovation.L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 de la copropriété sans ascenseur e comprend:Une entrée, salle de bains avec wc et balcon, pièce de vie avec cuisine et balcon, grande chambre avec 2 balcons. Cave en sous-sol et garage en annexe.Idéalement situé sur l'angle du14 rue Colbert et de la rue Gabriel Peri avec à proximité des commerces et toutes les commodités nécessaires.L'appartement demande des travaux de rénovations, chaudière gaz de ville récente.Charges de copropriété avec le garage de 235€/trimestre soit environ 79€/mois.Visites groupées uniquement le samedi 6 juillet et le dimanche 7 juillet sur rendez-vous.Me contacter directement au 06/22/74.12/35Bien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMMOTHEP ECHIROLLES

Annonce publiée le 14/10/2023 - mise à jour 21/02/2024

Proposée par IMMOTHEP ECHIROLLES 14/10/2023 - mise à jour 21/02/2024

89 000 € 1 274 €/m²
Appartement • 69,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

IDÉAL INVESTISSEUR proche MC2. Situé au sein d'une copropriété arborée, de standing, bien entretenue et calme, venez découvrir ce T3 + cuisine de 69,85m2 offrant un réel potentiel de rénovation. Un hall d'entrée de 8,28m2 desservant toutes les pièces vous accueille pour commencer la visite. Sur votre droite, une salle de bain et WC séparés. En face de la porte d'entrée, une cuisine séparée de 10,33 m2, ainsi qu'un salon/séjour de 20,79m2. Il est possible de réunir ces deux pièces pour en faire une grande pièce de vie de 31m2. Sur votre gauche, deux chambres de respectivement 10,24m2 et 11,62m2, un dégagement + placard. En annexes on retrouve une belle terrasse d'environ 10m2 donnant sur le parc ainsi qu'une cave. L'appartement est proche des transports, des écoles et des commerces. Idéal investissement locatif. De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir. (Devis de différentes entreprise) DPE : E et C Charges prévisionnelles annuelles comprenant le chauffage urbain : 2028 EUR Concernant la copropriété : Aucune procédure en cours Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un bien à rénover. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez plus, contactez votre conseillère en immobilier, Marine Bouveret au 07-67-09-13-12.

Cimm Immobilier SEYSSINET

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 03/07/2024

Proposée par Cimm Immobilier SEYSSINET 11/06/2024 - mise à jour 03/07/2024

120 000 € 1 935 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Découvrez cet appartement T3 situé au dernier étage d'un immeuble récemment ravalé, offrant une vue imprenable et une bonne luminosité. Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel de personnalisation. En entrant, vous découvrirez un double séjour spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine séparée, bien que nécessitant un rafraichissement, a beaucoup de potentiel. Les deux chambres sont lumineuses et bien agencées. La salle d'eau, à rénover, attend votre touche personnelle. Le grand avantage de cet appartement réside dans son emplacement au dernier étage, offrant tranquillité et une vue dégagée. Vous apprécierez également la commodité de l'ascenseur, facilitant l'accès à votre domicile. De plus, l'immeuble, fraîchement ravalé, présente une façade moderne et propre, ajoutant une valeur supplémentaire à votre investissement. En plus de ces caractéristiques, vous bénéficierez d'un garage privatif ainsi que d'une cave, parfaite pour répondre à vos besoins de stockage. Ce bien représente une opportunité unique de créer un chez-soi à votre image dans un cadre de vie agréable et sécurisé. Contactez-nous pour organiser une visite ! Juliette THOMAS - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PREMIUM IMMOBILIER LE TOUVET

Annonce publiée le 28/06/2024

Proposée par PREMIUM IMMOBILIER LE TOUVET 28/06/2024

121 000 € 1 891 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

GRENOBLE - Chemin des Marronniers, rue calme, proximité tram E et C, commerces, écoles et lycée. Appartement à rénover de 64,05 m² en rdc d'une copropriété de standing sécurisée avec parking collectif. Le bien est un ancien cabinet médical transformé en habitation, possibilité de diviser en deux appartements (un T1 et un T2) ou de faire une colocation de 3 chambres. Plans à disposition. Bonne rentabilité locative. Disponible de suite. En annexe : 1 Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Miribel Immobilier

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 29/06/2024

Proposée par Miribel Immobilier 21/06/2024 - mise à jour 29/06/2024

155 000 € 2 659 €/m²
Appartement • 58,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38000)

T2 Europole 6ème étage Appartement à vendre à Grenoble - Quartier Europole Description : Idéalement situé Rue d’Alembert à Grenoble, dans le quartier prisé d’Europole, cet appartement de 2 pièces, au 6ème étage d’un immeuble bien entretenu et sécurisé, est une opportunité à ne pas manquer. Caractéristiques : • Superficie : 58.30 m² • Etage : 6ème étage avec ascenseur • Cuisine : Grande cuisine à aménager selon vos envies, bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée sur Grenoble, ainsi qu’un cellier (non meublée et équipée, évier uniquement) • Salle d’eau : À rénover • WC : Séparé • Chambre : Spacieuse, avec un grand espace dressing • Salon : Lumineux, avec accès à un 2ème balcon (vue dégagée) • Cave : En sous-sol Confort : • Chauffage et eau chaude collectifs au gaz • Immeuble équipé en fibre optique Charges : • Charges de copropriété : 2 728,22 € (dernier exercice connu du 01/10/2022 au 30/09/2023) dont 1 092,48 € à la charge du locataire • Taxe foncière 2023 : 1 706 €, dont 179 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères Disponibilité : Libre à la location à partir du 30/09/2024 (congé vente délivré) • Loyer mensuel actuel hors charges : 583,10 € Prix de vente : 155 000 €, commission d’agence à la charge du vendeur. ALLAN IMMOBILIER (SAS) 55 Av. Jean Kuntzmann - 38330 MONTBONNOT Carte prof. transactions sur immeubles et fonds de commerce CPI 3801.2016.000.011.882 CCI GRENOBLE RC GRENOBLE n° 428 886 444

IMMOTHEP ECHIROLLES

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 29/05/2024

Proposée par IMMOTHEP ECHIROLLES 28/05/2024 - mise à jour 29/05/2024

139 900 € 2 175 €/m²
Appartement • 64,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grenoble (38100)

Venez découvrir le potentiel de ce spacieux T2+Cuisine de 64,31m2 à rénover. Le bien est situé dans le secteur « Vallier-Libération » à Grenoble. Idéal pour les investisseurs ou primo-accédants. Poussez la porte et pénétrez dans le hall d'entrée de 6,06m2 desservant chacune des pièces que vous allez visiter. Commençons, sur votre droite, avec la salle d'eau de 3,48 m2 comportant une douche, un meuble vasque et toilettes séparées. Suit, un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond de 22,58 m2, qui vous permettra de recevoir vos proches pour des moments conviviaux. En face de la porte d'entrée principal, vous trouverez la cuisine séparée d'une superficie de 6.50m2, donnant sur un balconnet. Dans la continuité de cette visite, une grande chambre de 19,50m2 vous permet de l'aménager à votre guise. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le logement est situé au 1er étage sur 8, avec ascenseur. Accessible par code et vigik, vous profiterez au quotidien de tout le confort et la sécurité recherchée. Concernant les huisseries, le logement est équipé de doubles vitrages et de volets roulants manuels (cuisine et séjour) et électriques (chambre). Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage individuel gaz. En faisant la moyenne des deux dernières années, comptez environ 145EUR/mois de charges de copropriété et 1 499 EUR de taxe foncière annuelle. Une cave complète ce bien. Un garage est à vendre en sus rue Charles Peguy. au prix de 20 000EUR (15 EUR/mois de charges et 202 EUR de taxe foncière). Le bien se trouve proche des transports en commun : au pied de l'arrêt de Tram C et E « Vallier- Libération », et deux pas des arrêts de bus 26 et 83. Pour vos enfants, vous trouverez à proximité l'école élémentaire Sidi Brahim, le collège Aimé Césaire et le lycée des Eaux-Claires. Ce bien offre une multitude de commodités supplémentaires : boulangerie,pharmacie, bureau de poste, bureau de tabac, groupe hospitalier, restaurant, etc. Alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Mélanie BIZET - O612775913 -

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