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Vente appartement 185 000 €
87,62 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38100)
87,62 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38100)
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- 2 111 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de charme à rénover - Antoine Chollier
Sous offre!
Vous aimez rénover? Redonner du cachet à un bien ancien? Mêler le moderne à l’authentique? Ce bien est fait pour vous!
Et nous disposons des partenaires appropriés pour vous accompagner.
En exclusivité :
SOUS OFFRE
Dans une charmante copropriété des 30's, tenue et au voisinage quiet, situé à effectivement deux pas de l'anneau de vitesse, de la Bobine, des transports, du Palais des Sports, du Groupe Scolaire Clemenceau ou encore à 10min du Groupe Scolaire Ferry, des commerces, à 10 min du CHU, du centre ville ou encore du Campus SMH et du développement de Neyrpic SMH, je vous présente cet appartement de caractère et au superbe potentiel Type 4 de traversant E/O de 87,62m² Loi Carrez et 9,02m² de galetas :
Parquet et belle hauteur sous plafond vous raviront et vous mèneront vers 2 chambres aux placards intégrés, une cuisine indépendante munie d'un balcon sur cour intérieure et de nombreux rangements, un vaste séjour/salle à manger de 29m² aux magnifiques voûtes ouvert sur un petit extérieur, une salle de bain, un wc indépendant à cette dernière, un cellier/buanderie.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, une climatisation agrémente le bien. Le chauffage est individuel gaz et peut passer en PAC aisément.
Une cave privative complète le bien ainsi qu'un galetas. Le stationnement est libre , gratuit et en suffisance dans le secteur.
Le bien offre de nombreuses possibilités de rénovation grâce au cachet qu'il détient déjà.
-Charges de copropriété : 275 euros / trimestre
La copropriété compte 22 lots.
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 83556179 - Réf Superimmo : ANVXWTKLH
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 111 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20244/fees_document.pdf?1725270597
| 87,62 m² (carrez : 87,62) - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Est | Année de construction : 1930 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 14 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2023.
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