Vente appartement 324 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 5ème (13005)

APPARTEMENT TYPE 4 DE 104M² BALCONS, CAVE
Architecture des années 50 pour cet immeuble avec ascenseur, situé au cœur du quartier du Camas, qui accueille en son 2 ème étage sur 7, un appartement traversant type 4 de 104 m².
Ce bien qui nécessite des travaux de rénovation dispose d'une belle pièce à vivre de 30 m² ouvrant sur un balcon côté sud. Le sol est habillé d'un parquet damier récemment rénové. La cuisine, séparée de 12m², exposée au nord, est doté également d'un balcon.
On retrouve, ensuite trois chambres, dont une de taille confortable, donnant sur le balcon au sud. les deux autres chambres donnant côté rue. une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé complètent cet espace.
Cet appartement, mérite une rénovation de goût car il possède de nombreux atouts pour ses futurs acquéreurs.
Une cave et la climatisation viennent se rajouter aux avantages de ce bien.
Taxe foncière : 1900 euros
Charges : 300 euros avec chauffage collectif au sol.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 800 et 1140 euros TTC/an.
Année de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.
Contact : Eléonore ZABALETA : 06 18 09 72 (EI/RSAC : 520 264 640)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 3 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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