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Vente appartement 499 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 4 798 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Carol Faoro - efficity

Carol Faoro - efficity

31 avis
07 70 15 85 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MARSEILLE 7 - SAINT-VICTOR - SPACIEUX APPARTEMENT DE TYPE 4 EN DERNIER ETAGE DE 104 M2 - Parking en option
À deux pas du Vieux-Port dans le quartier très prisé de Saint-Victor, découvrez cet appartement traversant de 104 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2006.
Cet appartement vous offrira le confort contemporain au coeur d'un quartier authentique.
- Grand espace de vie de 51 m² avec double exposition Est/Ouest, réunissant salon, salle à manger, et cuisine ouverte avec îlot central.
- La partie nuit se décline autour de l'entrée et dessert 3 chambres spacieuses - dont une chambre parentale avec vaste dressing intégré - et une salle de bain lumineuse.
- Prestations de qualité : Climatisation réversible, double vitrage, alarme connectée.
- Résidence sécurisée, ascenseur jusqu’au deuxième étage /3, vidéosurveillance, et interphone.
Un emplacement idéal :
- À seulement 300 mètres du Vieux-Port et à proximité des plages des Catalans et de la Corniche.
- Tous les services à portée de main : restaurants, commerces, écoles, transports en commun.
- Accès direct aux autoroutes vers Lyon, Toulon, et Aix-en-Provence.
Parking en option : 2 places de stationnement sont disponibles en supplément.
Prix : 499 000 € (honoraires inclus charge vendeurs).
Cet appartement, fraîchement rénové et en parfait état, est prêt pour une installation immédiate.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez Séverine Duchamp au 06 60 42 73 79 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 164828 - Réf Superimmo : ANVXXC9AB
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 186 € / anTaxe foncière : 2 204 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

104 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 51 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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