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Description

L'agence SIGA Côté Sud vous présente un superbe T4 de 104 m2, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et une vue imprenable.
Ce magnifique appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Vous y découvrirez un vaste salon climatisé ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir vos proches. Une belle terrasse de 25 m2, baignée de lumière tout au long de la journée, offre un espace parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. La salle de bain, au design moderne, est à la fois élégante et fonctionnelle. Pour un quotidien facilité, de nombreux placards et dressings intégrés offrent des solutions de rangement pratiques.
Le confort est également assuré grâce au double vitrage, aux volets électriques, et à un WC séparé. De plus, la terrasse est équipée d'un store pour prolonger vos soirées en toute tranquillité. Ce lieu de vie est une véritable invitation à la douceur de vivre.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et aurez la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire.
Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique pour toute la famille.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle à la demande. Prix de vente : 380 000EUR, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété,
comprenant 204 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges 2400EUR. DPE D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 1500EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin au 07.82.65.84.19. Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716

Publiée le 31/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 156_557 - Réf Superimmo : ANVXWL8GR
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.siga.fr

Disponible immédiatement104 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/3Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²1 salle de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 5%

380 000 €
31 août 2024
399 900 €
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