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Vente appartement 355 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34090)

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  • 3 413 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Karine PARAILLAC - iad

Karine PARAILLAC - iad

54 avis
06 16 34 29 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Paraillac (06 16 34 29 15) vous propose : ************* Opportunité Secteur **************
Appartement T3 Lumineux de 104.11 m² à Aiguelongues
Vous rêvez de vivre dans un cadre verdoyant et sécurisé, tout en restant à proximité de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous !
Description du Bien :
Type : T3
Surface : 104.11 m²
Lieu : Secteur Aiguelongues, Avenue du Major Flandre, Montpellier
Caractéristiques :
Entrée spacieuse
Cuisine séparée
Double séjour baigné de lumière
2 chambres confortables
Salle de bain et salle d'eau
WC séparés
Cellier pratique pour le rangement
Prestations supplémentaires :
Grande terrasse côté jardin
Cave incluse
Place de parking privative
Résidence arborée et sécurisée
Piscine dans la résidence pour vos moments de détente
Environnement et commodités :
Calme et sérénité assurés
Proche de l'Université Paul Valéry 3
Accès facile aux transports en commun, y compris la nouvelle ligne de tramway
Commerces, hôpitaux et autres services à proximité
Cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort, sécurité et proximité des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Disponible en 7/7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite par mess et mail.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos recherches validées.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 433.25 € par mois (soit 5199 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac EI (ID 24402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1568347 - Réf Superimmo : ANVXWA7C5
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 413 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 199 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 5 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1968Gardien
ClimatisationDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 787 € / an
Maximum : 1 065 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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