Vente appartement 498 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

L’agence Foncia Achat / Vente de NANTES centre Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Magnifique appartement T4 offrant 145 m2 de surface à vivre avec vues dégagées, sans vis-à-vis, au cœur d'une résidence de standing implantée en bordure d'un remarquable parc paysagé et arboré, le tout à proximité immédiate des transports en commun et 5 minutes de Talensac, des commerces et services du centre-ville. Il offre une surface habitable de 104,23 m2 ainsi que trois terrasses pour une surface extérieure totale de 40,90 m2 au cœur d'un écrin naturel. Son entrée avec grand placard dessert un séjour/salon de 25 m2 ouvert sur une grande terrasse exposée SUD/EST surplombant les arbres, 1 belle cuisine de 10 m2 avec grand cellier donnant sur une seconde terrasse au NORD/OUEST, 1 espace nuit desservi par un couloir donnant accès à 3 belles chambres de 12,74 m2, 12,63 m2 et 12,26 m2 dont l'une donnant sur une grande loggia et
l'autre sur terrasse, 1 dressing, 1 salle de bains/douches, 1 WC et 1 placard. Un stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave sont associés à ce bien de qualité offrant calme et environnement exceptionnel à deux pas du centre-ville. À découvrir très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 4 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2022.

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FONCIA TRANSACTION NANTES STRASBOURG

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