Vente appartement 199 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

Vous souhaitez investir à Orléans pour loger votre famille ou offrir un logement de qualité à 4 colocataires ? Venez découvrir ce grand appartement de près de 105m² habitables en très bon état.
Il se compose d'une entrée munie de nombreux rangements, séjour de 28m² environ, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont deux de 12 m², salle de bains, salle d'eau, toilettes, cellier sur le palier de l'immeuble.
Le double vitrage, la chaudière individuelle au gaz récente, et la fibre internet participent au confort des lieux.
Balcons sur deux des chambres et emplacement de parking privatif. La résidence, calme et bien entretenue, offre également un local à vélos.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le fonctionnement des ascenseurs et du portail automatique, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic.
L'appartement est vendu libre de toute occupation. Il pourrait ainsi être utilisé en tant que résidence principale, ou de nouveau exploité en colocation, avec une rentabilité locative importante.
Proximité des commerces et du marché de la place Dunois, Bus TAO 2 - 3 et 25 à quelques minutes à pieds.
Contactez rapidement l'agence pour découvrir tous les atouts de cet appartement !
Référence agence : 204

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 913 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 817 € / an	Taxe foncière : 1 707 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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Infos légales : 85367726800015

176 avis clients

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