Vente appartement 200 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

iad France - Benjamin LETORT vous propose: ORLEANS - SUD, quartier Saint-Marceau (rue Eugène Turbat) à 2 pas du tram, venez découvrir cet appartement 5 pièces qui ne vous laissera pas de marbre par sa localisation, son potentiel et ses volumes et pour finir sa vue cathédrale !
D'une surface de 104 m2, il se compose d'une entrée, sur votre gauche d'une cuisine séparée, sur votre droite d'un salon / séjour de 33 m2 baignée de lumière dû à son exposition est / ouest, le couloir avec placards dessert 3 chambres (possibilité 4), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de wc indépendants.
Le balcon avec sa vue dégagée ajoutera la touche finale à ce très bel ensemble.
Un parking en extérieur et une cave complètent le bien.
Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles ...)
Vous souhaitez en savoir plus, échanger et convenir d'une visite, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 494 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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BENJAMIN LETORT - IAD

Siren : 853093995 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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