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Vente appartement 345 000 €
104 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-François (97118)

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  • 3 317 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Terrasse
  • Piscine
Gwenaël BODÉRÉ - Capifrance

Gwenaël BODÉRÉ - Capifrance

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Description

NOUVEAUTE – CAPIFRANCE Gwenaël Bodéré vous propose, au sein d'une petite résidence, un appartement, LOT 06, de type T3 au 1er étage de 103.90 m². Vue Mer 180°.
La Résidence PARADIS CARAIBE est située au-dessus de la route touristique de Saint François. Secteur résidentiel privilégié à 1.5 km de la Plage des Raisins Clairs et à 840 m de la plage du Manganao.
Il s'agit historiquement d'une immense villa d'architecte avec vue mer qui a été entièrement réaménagée et rénovée (plomberie, électricité, sols, murs, ouverture,..) afin de vous proposer 6 appartements aux finitions soignées et aux volumes généreux.
Chaque appartement a été entièrement rénové avec goût quant au choix des revêtements de sol (carrelage style travertin), des éclairages (faux plafond avec spot encastrés) ou des aménagements des salles d'eau.
Vous bénéficiez ainsi pour cet appartement T3 de 2 chambres climatisées et de deux salles d’eau avec douche, un WC invités, d’un magnifique espace en rotonde séjour / cuisine de 43.30 m² (cuisine non fournie) ouvrant sur une terrasse couverte de 9.90 m².
Vous disposez d'un espace de parking dédié, d'un portail sécurisant l'accès à la résidence et d'un espace commun avec piscine 3x6 m avec plage deck bois (réalisation pour septembre 2024), d’une citerne d’eau bac tampon sur le réseau pour pallier aux coupures d’eau et d’un box individuel maçonné pour stockage.
Que vous recherchiez votre résidence principale, votre résidence secondaire ou à faire un investissement locatif, n’hésitez pas à prendre contact.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868127)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 340935770984 - Réf Superimmo : ANVXWEDB9
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement104 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineDernier étage (1er)
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin, sur mer
Parking extérieurBalcon
TerrasseClimatisation
Séjour de 43 m²2 salles d'eau
1 wcEspace vert
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
26 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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