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Vente appartement 549 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 5 279 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur du Centre Ville de St Raphael, à deux pas de la gare et du Vieux Port,
venez découvrir cet espace
appartement de 4 pièces (actuellement agencé en Cabinet profession médicale)
, d'une superficie totale de 100m2 avec terrasse de 20 m2, destiné à usage d'habitation (avec quelques transformations) ou bureaux commerciaux,
mais dont la configuration est idéale pour exercer une profession libérale.
Il se compose d'une entrée spacieuse desservant trois très grandes pièces dont une donnant sur une terrasse au calme ainsi qu'un bureau/espace d'acceuil également avec accès sur la terrasse.
Une cuisine séparée (non équipée), un salon/ salle d'attente, deux toilettes séparés avec lave-mains dont un pourrait être facilement transformé en salle d'eau et des placards complètent ce lieu fonctionnel.
Ce bien en très bon état général, situé au 1er étage avec ascenseur offre un bel espace de travail ou de vie, dans un cadre prestigieux du Centre et de la Promenade des Bains de Saint-Raphael,
idéal pour des personnes en quête d'un appartement à proximité de tous commerces sans pour autant subir les nuisances sonores....
ou pour des professions libérales en quête d'un environnement de qualité, un emplacement prisé qui bénéficie d'une excellente commercialité due au passage et à la proximité des commerces et de médecins spécialisés.
Taxe foncière 2024: 1763EUR
Une place de parking en location est transférable (2,20EUR/jour env soit 800EUR/année env)
Points forts :
Tout à pied Saint-Raphael
Vieux port (100m), Jardins de Bonaparte (300m), quartier animé
Proximité plage du Veillat et Plage des Sablettes (500 mètres)
Proximité gare TGV (200 mètres)
Proximité commerces / Monoprix (ouvert 7 jours sur 7) et pôle médical/laboratoires (Place COULLET)
Sécurité du quartier et de l'immeuble - Système vidéo-surveillance
Stationnements en zone bleue, proximité parkings Gare, Place Coullet, Bonaparte
Petite copropriété de 19 lots
Pas de location AIR B and B, immeuble paisible
Charges faibles : 138 EUR/mois
Publiée le 01/09/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 1381 - Réf Superimmo : ANVXWLBWF
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 5 279 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 656 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://edenpark.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 terrasse | Année de construction : 1988 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée | 2 wc |
| Interphone | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 800994980 - N° de carte professionnelle : 6046
06 51 38 66 64
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