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Vente appartement 539 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 5 183 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
Mélanie Dibo - iad

Mélanie Dibo - iad

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Description

iad France - Mélanie Dibo (06 67 47 22 83) vous propose : Perle Rare à Saint-Raphaël ! Appartement 4 Pièces avec Terrasse VIP et Vue à Couper le Souffle !
Vous cherchez le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables ?
Ne cherchez plus ! à seulement 1 km du centre-ville, ce magnifique appartement à Saint-Raphaël est une perle rare sur le marché !
Caractéristiques :
- 4 pièces pour plus d'espace et de confort.
- 3 chambres, dont une suite parentale pour des nuits paisibles.
- 2 toilettes
- Un séjour spacieux, idéal pour recevoir famille et amis.
- Une véranda de pour des moments de détente à toute heure.
- Une terrasse de 54 m² environ avec une vue à couper le souffle pour des moments de détente mémorables.
Inclus dans le package :
- Un garage fermé pour abriter votre précieuse voiture.
- Une place de parking, parce que le stationnement, c'est important !
- Une cave pour stocker vos trésors et souvenirs.
Pourquoi cet appartement ?
Imaginez-vous siroter votre café sur la terrasse en admirant le coucher du soleil ou organiser des soirées chaleureuses dans le spacieux séjour.
Prêt à franchir le pas ?
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dibo EI (ID 72245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 529928533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1602404 - Réf Superimmo : ANVXX0DAB
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 5 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 304 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

104 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2006
ClimatisationSéjour de 45 m²
Télévision par cableCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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