Marina GARCIAS - Capifrance

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Description

SETE: Sur Quai, au 3ème étage d'un immeuble Haussmannien, appartement 4 pièces, 90.53m² loi Carrez.
Comprenant:
Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie de 42m², lumineux, avec vue panoramique;
1 chambre avec vue panoramique, 1 chambre avec mezzanine, 1 chambre à l'étage, 1 salle de bains, WC indépendant.
Coup de cœur assuré pour ce bien entièrement rénové, offrant une atmosphère chaleureuse..
Proximité des Halles, de tous commerces, transports...
Contact: Marina Garcias 06 85 86 38 07
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 486 453 - Greffe de MONTPELLIER) Marina GARCIAS Entrepreneur Individuel 06 85 86 38 07 - Réf.892221
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Publiée le 14/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340938792452 - Réf Superimmo : ANVXXVSPB
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / anTaxe foncière : 1 329 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement104 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème)Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverteSéjour de 43 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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