Vente appartement 676 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

A ANNECY,
A 2 pas du Lac et des Galeries Lafayette,
Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce magnifique T4 de 88 m2, en parfait état, avec un balcon exposé sud-ouest vue lac!
Cette résidence est parfaitement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et du lac.
L'appartement très lumineux se compose d'une pièce de vie avec séjour et salle-à-manger, d'une cuisine semi-ouverte et de trois chambres, salle de bains et WC.
Un studio indépendant de 17 m2 ainsi qu'une cave accompagnent cette offre.
Parking collectif extérieur sécurisé.
Possibilité d'un garage en sus.
Ne passez pas à côté de celle belle opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à Annecy!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant!
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1616€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878333)

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Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 6 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 616,04 € / an	Taxe foncière : 1 404 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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MÉLISSA MORAND - CAPIFRANCE

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