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Vente appartement 735 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Annecy (74000)

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  • 7 000 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
STONE & WOOD

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Description

Appartement de charme à deux pas du lac
Quartier prisé d'Albigny dans le triangle d'or d'Annecy, entre Bonlieu et l'Impérial.
Magnifique appartement 4 pièces d'une surface de 88 m2 habitables situé à deux pas du lac et des commodités. Chaleureux et baigné de lumière, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte, salle-à-manger et salon avec accès balcon. 3 chambres, salle d'eau et buanderie. WC indépendant.
Un studio de 17 m2 habitables ainsi qu'un garage avec cave et un parking de copropriété complètent ce bien de charme.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (16 lots). La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est d'environ 1500 EUR/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : V1121 - Réf Superimmo : ANVXXDQ7O
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 7 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

105 m² - 4 pièces - 4 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Année de construction : 1953
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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