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Vente appartement 329 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bois-d'Arcy (78390)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bois-d'Arcy (78390)
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- 3 133 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Bihoreau vous propose: Superbe Appartement familial de 5 Pièces avec Balcon à Bois-d'Arcy
Situé dans un cadre verdoyante et paisible, à proximité de toutes les commodités.
Cet appartement spacieux offre un espace de vie de 105m², il est situé au 1er niveau d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur aux normes PMR. Il est idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, il peut également être très rentable pour un investisseur, afin de faire de la location en colocation.
L'appartement se compose comme suit :
Une cuisine séparée est entièrement équipée, donnant accès à un cellier pour plus de praticité.
Un séjour lumineux de plus de 25m² ouvre sur un balcon de près de 10m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité avec son exposition Sud/Ouest et il est accessible par la cuisine également.
Ces 4 chambres dont une avec loggia, offrent des espaces de vie dédiés à chacun.
Il dispose d'une salle de bain avec un WC, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux espaces de rangements apportent le confort nécessaire pour une vie quotidienne plus agréable.
+++Ses Atouts :
- Résidence récemment ravalée - DPE C
- Grands volumes et espaces optimisés.
- Fenêtres doubles vitrages PVC et volets roulants motorisés.
- Faibles charges (inclus le chauffage au gaz collectif, l'eau, l'entretien de la copropriété et le gardien).
- Une place de parking en extérieur avec une barrière sécurisé.
- Une grande cave de 7 m2.
- Possibilité d'acheter en option un box dans l'immeuble, avec porte motorisée et prise de recharge pour voiture électrique.
- Résidence avec jardins arborés.
+++Ces proximités :
A quelques minutes des écoles maternelle, primaires et collèges, ainsi que ses crèches.
Le centre commercial Leclerc et ses boutiques se trouvent à seulement 1,4km et ses commerces de proximité à 200m pour faciliter votre quotidien.
La gare de Fontenay le Fleury et Montigny le Bretonneux sont accessibles en quelques minutes, ainsi que ses différents axes routiers (N12, A12, A13, A10, N118 et A86).
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Bois-d'Arcy, offrant confort, sécurité et proximité pour une qualité de vie optimale.
La presente annonce immobiliere vise 683 lots principaux situés dans une copropriété formant 868 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 397€ par mois (soit 4764 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bihoreau Sandrine - EI(ID 80301) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1646565 - Réf Superimmo : ANVXXCGLV
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 3 133 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 764 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1975 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² | Digicode |
| Copropriété de 868 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2023.
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Siren : 898908199 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 76 80 12 07
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