Vente appartement 869 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 97.0 m² Carrez, situé Cours de Tournon à Bordeaux.
Que dire de ce bien? Ce type de bien est rare dans la région. Situé au pied de la mythique place des quinconces, au 4ème et dernier étage d'un magnifique immeuble. Même pas de palier, l'ascenseur vous conduit directement dans votre salon.
Luminosité, DPE, Balcon, Calme, Charme, tout est réuni pour faire de ce bien, votre futur havre de paix.
L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble ancien avec énormément de cachet.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble et amène directement dans l'appartement.
Le bien se compose :
D'un séjour de 32 m², exposé Est qui donne sur le splendide balcon de 25m2.
Un balcon avec vue à 180 degrés sur Bordeaux.
Un salon télé de 10,5 m²
D'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc de 24 m²
D'une seconde chambre de 14,77 m²
D'une cuisine ouverte.
D'une seconde salle de bain.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Le bien se situe à 1 minute à pied des arrêts de Tram B/C/D, ainsi que de toutes les lignes de bus que les quinconces desservent.
Véritable plaque tournante de la métropole, cette place vous offre une proximité directe avec commerces, restaurants, et autres commodités.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique avec climatisation.
La copropriété compte 4 lots.
La taxe foncière est de 1829.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Un justificatif de financement sera demandé pour chaque prise de visite.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 13900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 869 000 €

Prix au m² : 8 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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HOSMAN

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