Vente appartement 249 000 €

105,77 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

CARCASSONNE, centre-ville, proche de la Bastide, et à deux pas du Canal Midi et de la gare, laissez-vous séduire par ce magnifique duplex, rénové intérieurement et soigneusement avec de beaux matériaux, d'une surface habitable de 135 m2 soit 105.77 loi carrez, traversant, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété offrant une terrasse tropézienne avec vue Cité. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur le Canal du Midi, belle hauteur sous plafond, cheminée à l'éthanol pour passer d'agréables moments, 3 chambres dont une avec salle de bain privative, la seconde chambre avec salle d'eau ouverte, une mezzanine avec un espace bureau et une troisième chambre, salle d'eau commune, le tout avec une place de parking privative dans le garage collectif de l'immeuble. Ce bien est idéal pour les amoureux de l'ancien, de l'atypique et des beaux volumes. Coup de cœur assuré !

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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GABARROU IMMOBILIER

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