Vente appartement 450 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Romy Theophile (06 03 28 08 92) vous propose : Superbe appartement duplex à 5 minutes à pieds du rer A et E, bien atypique au milieu de la verdure où vous pouvez tout faire à pieds !.
Au 1er niveau belle pièce de vie donnant sur une grande terrasse attenante à la cuisine également.
A la base il y a 4 chambres à l'étage, mais actuellement vous avez un grand espace, un coin cosi canapé télé, 2 chambres, une salle de bain, un espace rangement.
Fenêtres de très belle qualité en alu, tout en double vitrage avec volets électriques.
Isolation supplémentaire par l'intérieur.
Box.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 356 € par mois (soit 4272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Theophile EI (ID 25330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832428627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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ROMY THEOPHILE - IAD

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