Vente appartement 176 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Issoire (63500)

ISSOIRE – CENTRE VILLE – APPARTEMENT 105 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GRENIER
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cet appartement au 3ème et dernier étage d’un immeuble de cachet.
Situé place de la République, en plein centre-ville d’Issoire, je vous propose de venir découvrir ce bien coup de cœur.
L’appartement a bénéficié de nombreux travaux de qualité, vous n’avez absolument rien à prévoir.
Il se décompose comme ceci :
-une superbe pièce salon-séjour et cuisine ouverte de 52 m² lumineuse grâce à 3 velux et 2 fenêtres.
-3 chambres de 9, 11 et 13,5 m².
-1 salle de bain et 1 WC indépendant.
Vous pourrez également bénéficier d’un espace extérieur. L'appartement est très chaleureux, au calme et sans aucun vis-à-vis.
Un grenier d’environ 20 m² complète ce bien.
D’importants travaux de rénovation énergétiques ont été entrepris en 2019 (radiateurs à inerties connectés , VMC double flux, ballon thermodynamique…) permettant un bon classement au niveau du DPE.
Pour plus d'informations, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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ERIC PONS - EFFICITY

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