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Vente appartement 595 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 1er (69001)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 1er (69001)
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- 5 667 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre en plein coeur des pentes de la Croix-Rousse, dans un appartement avec une vue imprenable sur Lyon ?
Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose un superbe appartement de type T4, d'une surface carrez de 103m² (105m² utiles).
Les +
- Disposition : Au 4e étage (avec ascenseur) entrée, séjour avec 5 fenêtres, cuisine ouverte et équipée, WC indépendants. Côté nuit : trois belles chambres, une salle d'eau avec un second WC.
- Bel emplacement à deux pas du métro Croix Paquet, rue Burdeau
- Au pied des commerces et de toutes les commodités (Croix Rousse et Centre ville)
- Bel immeuble 1900 classé, avec sa très belle cour traboule et sa fontaine
- Appartement en étage élevé
- Lumineux
- Vue Fourvière et place Chardonnet
- Aucun vis à vis
- Calme
- Charme de l'ancien (Belle hauteur sous plafond, poutres, parquet massif)
- Double vitrage
- Chauffage individuel
- Faibles charges
- Grenier
- Possibilité de poursuivre l'abonnement au Parking des Terreaux
Charges mensuelles de copropriété 115€ (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide)
Aucune procédure en cours
DPE : D / GES : D
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Publiée le 25/07/2024 -
maj le 05/12/2024 -
Réf. agence : VA2084-COMPANY34101KMQ - Réf Superimmo : ANVXWE1FX
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 5 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2022.
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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
06 82 14 52 13
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