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Vente appartement 450 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée : 11 m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Lyon 8ème

Foncia Transaction Lyon 8ème

32 avis
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Description

À VENDRE : Superbe duplex en dernier étage – Lyon 3e
Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement en duplex, d'une surface de 105.20 m², situé au dernier étage d'un immeuble de 1988 très bien entretenu, avenue Lacassagne, dans le 3e arrondissement de Lyon.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 105.20
Type : Duplex lumineux avec une vue dégagée
Emplacement : Adresse prestigieuse, avenue Lacassagne, proche des commerces, écoles et transports en commun
Année de construction : 1988
Standing : Très bon standing, immeuble entretenu et sécurisé
Ce bien rare vous séduira par ses belles prestations, son agencement optimal et sa localisation idéale. Situé dans un quartier calme et recherché, il offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Lyon.
Disposant d’une exposition Est et d’une Vue totalement dégagée.
Au Premier Niveau de ce Duplex : entrée avec grand placard de rangement, grande pièce à vivre ouvert sur Loggia. Cuisine indépendante aménagée. Salle d’eau. W.C séparé.
Au Second Niveau de ce Duplex : 3 belles chambres dont une donnant accès à un balcon et une autre donnant accès à une Terrasse. Dressing. Salle de bains. 2ème w.c.
À découvrir absolument !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 00504973 - Réf Superimmo : ANVXXGTH1
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69008/agence-immobiliere/foncia-transaction-lyon-8eme-1689

Disponible immédiatement105 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (6ème) avec ascenseurGarage
BalconTerrasse
Année de construction : 1988Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée : 11 m²Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

Siren : 503698664
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