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Vente appartement 430 000 €
105,77 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 4 065 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
APPART ET PLUS

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Description

APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter cet appartement duplex en dernier étage (4ème et 5ème avec ascenseur). Vous serez séduits par la vue sur le Rhône et le parc de la Tête d'Or, ainsi que par le grand salon de 46m2 avec près de 3m de hauteur sous plafond. La cuisine est indépendante. Quant aux chambres, l'appartement en propose deux en niveau bas, avec une salle d'eau, et trois en niveau haut, avec une salle de bain. Des WC sont présents à chaque niveau.

D'une superficie 'Carrez' de 105,77m2 (150,28m2 au sol), il bénéficie de deux portes palières permettant un accès indépendant à chaque niveau, voire une division. Cheminée, fenêtres et vélux en double-vitrage, cave et grenier. Copropriété sans procédure de 64 lots en comprenant habitations, caves et greniers.

Un garage double est proposé en option à 50kEUR en sus dans la résidence voisine (à seulement 50m). Immeuble sur son terrain. Appartement économe avec faibles charges de 868 euros par an.

En retrait du cours d'Herbouville, l'emplacement permet un accès immédiat au Parc de la Tête d'Or, à la Croix-Rousse, Caluire, Lyon 6, aux quais du Rhône et au périphérique. Pour toute information complémentaire ou toute demande de visite, nous sommes joignables par téléphoine au 06.52.52.77.68 ou par mail selon le lien proposé ci-contre.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Dossier de vente disponible sur demande. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV).

NB : la vente conjointe d'un appartement voisin de 3 pièces (salon + 2 chambres) est possible formant alors seul sur son palier un appartement de 9 pièces de 185,11m2 'Carrez' (cf. annonce sur le site d'APPART ET PLUS notamment).

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 663 - Réf Superimmo : ANVXWKDGQ
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 868 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.appartetplus.com/i/redac/honoraires?honofor=1

105,77 m² - 6 pièces - 5 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
Cave (4 m²)Année de construction : 1870
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
InterphoneCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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