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Description

8ème. PARADIS CARRÉ D'OR. Au sein d'un immeuble de standing, T4 traversant de 105 m² au 2ème étage. Appartement entièrement parqueté avec un double séjour de 45 m² ouvert sur un balcon côté Paradis.
L'espace nuit se compose de deux vastes chambres (14,50 m² et 12,70 m²) avec chacune son balcon côté cour, au calme, salle de bains et WC séparés. Cuisine séparée également sur le 4ème balcon.
Nombreux rangements. Cave. À rénover totalement. Beaucoup de potentiel. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre.
Emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de tous commerces, bus et métro, écoles et collèges (Jeanne d'Arc, Mermoz, Cluny...), restaurants et bord de mer.
424 000 €. Contactez Valérie Sonigo tous les jours.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2683€
Les charges sont de 100€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14459

Publiée le 15/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : Homki248_beef9 - Réf Superimmo : ANVXXHJR7
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 4 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 2 683 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

105 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/8 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconChauffage électrique
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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