Acheter un appartement à rénover à Marseille (13)

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78 annonces
Maxime Letellier immobilier
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Maxime Letellier immobilier 19/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Nouveau 9
Appartement, 87,18 m²

250 000 € 2 868 €/m²
Appartement • 87,18 m² • 4 pièces

Marseille 1er (13001)

Une opportunité à saisir pour cet appartement à rénover bénéficiant d'une situation exceptionnelle. L 'appartement traversant d'une belle surface modulable permet de se projeter sur de nombreux projets de réhabilitation, que ce soit pour un nouveau lieu de vie emblématique ou pour un projet de colocation (proximité facultés), vous pourrez donner libre cours à ce projet pour rendre toute sa splendeur à ce joyau architectural contemporain. Situé dans les emblématiques Tours Labourdettes, offrant une vue sans égal sur Marseille et Notre dame de la Garde, labéllisées 'architecture remarquable XXe siècle', implantées au coeur du centre ville animé de Marseille, au pied du centre Bourse et à quelques pas du vieux Port et de son emblématique Canebière. Le quartier Belsunce réputé pour son animation, bénéficie de toutes les commodités que peut offrir un centre ville: commerces de proximité, restaurants, écoles, avec un accès immédiat aux transports en commun (Gare saint Charles/Tramway/métro/bus) et axes Autoroutiers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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RP IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par RP IMMOBILIER 19/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Nouveau 2
Appartement, 60 m²

279 000 € 4 650 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

Dans une résidence située 6 rue Crinas Prolongée "Le Saint-Nicolas", venez découvrir un appartement de type 3 d'environ 60m2 au cinquième étage expositions Sud et Est. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, une salle de bains, un wc et de placards. Le séjour et une chambre se partagent un balcon filant. L'appartement est à rénover. Une cave en sous-sol complète cette description. Le stationnement est libre et fermé au sein de cette copropriété bien entretenue avec gardien. Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2392.86 euros. Afficher plus

HOMKI
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par HOMKI 13/02/2025
Nouveau 13
Appartement, 114 m²

470 000 € 4 123 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Au sein d’une résidence de standing avec piscine, lumineux T4 de 114 m² situé au 3ème étage, à rénover. Vaste séjour s’ouvrant sur une terrasse de 16m², cuisine séparée avec accès à la terrasse, pouvant être ouverte sur le séjour. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses (13,5 m² 13 m², 12 m²), d’une salle de bains, d’une salle d’eau et des WC séparés. Deux dressings complètent ce bien. Résidence de qualité et très recherchée, avec concierge sur place. Possibilité de louer un grand box dans la résidence. Très belle piscine. À visiter sans tarder ! CONTACTEZ Valerie Sonigo au O646758445 Tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 2700€ Les charges sont de 400€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16147 Afficher plus

HTAGIMMO
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 21/12/2024
Proposée par HTAGIMMO 28/08/2024 - mise à jour 21/12/2024
11
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 89 000 € 1 271 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

🔥 À Saisir : Appartement avec Rentabilité Intéressante + Studio à Rénover + Grand Garage - 13003 Marseille 🚀 n exclusivité chez HTAGIMMO, découvrez cette opportunité rare d'investissement dans le quartier en pleine évolution de Saint-Mauront, au cœur du 3ème arrondissement de Marseille. Ce bien atypique offre non seulement un appartement de 49,5 m² 🏡, mais également un studio attenant de 21 m² 🛠 à rénover entièrement et un garage spacieux de plus de 30 m² 🚗, le tout pour un prix attractif de 89 000 € 💰. ✨ Atouts du bien : 💸 Rentabilité immédiate : Appartement actuellement loué 650 €/mois, avec une locataire agréable et à jour de ses loyers. 📈 Potentiel de rentabilité accrue : Le studio, une fois rénové, peut être mis en location séparément pour augmenter les revenus mensuels. 📐 Surface totale : 104 m² (appartement, studio, garage) pour une flexibilité maximale d’aménagement ou de mise en location. 💡 Faibles charges : 96 €/mois pour une copropriété bien entretenue et conviviale. 🏠 Descriptif de l'appartement : Cet appartement lumineux de 3 pièces est situé au 1er étage d’un immeuble bien tenu. L’espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis, s'ouvre sur une cuisine aménagée 🍳. La chambre principale, baignée de lumière grâce à une exposition Est-Ouest-Sud 🌅, offre un confort agréable pour se reposer. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation thermique et acoustique efficace 🔇. 🔑 Le plus : Un garage de plus de 30 m², rare dans le quartier, et un studio attenant de 21 m², parfait pour des projets d'investissement locatif ou pour créer un espace indépendant. 📋 Caractéristiques et prestations : 🏡 Appartement de 49,5 m² + 🛠 Studio de 21 m² + 🚗 Garage de plus de 30 m² 🌞 Exposition optimale (Est-Ouest-Sud) pour une luminosité tout au long de la journée 🔒 Double vitrage PVC, interphone, et chauffage par radiateurs électriques 🚿 Eau chaude individuelle, charges faibles 🔧 Possibilité d’aménagement du studio pour maximiser la rentabilité locative 🤔 Pourquoi investir ici ? Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un bon rendement 📈 dans un quartier en plein renouveau. Avec un prix compétitif de 89 000 € 💶, il offre une surface et des options d’aménagement rares sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui 📞 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement. HTAGIMMO, votre partenaire pour des investissements immobiliers stratégiques et rentables. 🌟 Afficher plus

Lamy Marseille Turcat Mery
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Lamy Marseille Turcat Mery 12/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
10
Appartement, 55,9 m²

195 000 € 3 488 €/m²
Appartement • 55,9 m² • 2 pièces

Marseille 7ème (13007)

Tellène/Saint Victor au RdC d'un bel immeuble ancien bien entrentenu, type 2 sur cour à rénover. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre donnant sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements, cave et faibles charges. Travaux à prévoir. Afficher plus

D4 IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/02/2025
Proposée par D4 IMMOBILIER 19/02/2025
Nouveau 13
Appartement, 78 m²

260 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

Appartement lumineux avec vue dégagée Idéal résidence principale ou investissement Situé à l'avant-dernier étage d’un immeuble de bon standing, bien entretenu et sécurisé, cet appartement traversant offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. À la fois spacieux et lumineux, il séduira les amateurs de vues dégagées et d’espaces bien répartis. Dès l’entrée, vous serez charmé par la belle luminosité qu’offre cet appartement grâce à son exposition Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son séjour s’ouvre sur un premier balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur. La cuisine, à rénover selon vos goûts, bénéficie d’une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, tout comme l’une des chambres. À l’arrière, le calme d’une cour intérieure offre un contraste agréable avec la vie urbaine. L’appartement, bien que proche des axes routiers, reste étonnamment paisible. Actuellement configuré avec deux chambres, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement. Une troisième chambre peut être créée facilement, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser l’espace en colocation, notamment grâce à la proximité immédiate de la faculté de médecine. L’immeuble, construit en 1968, a bénéficié d’un ravalement de façade récent et dispose d’un grand ascenseur, bien qu’un premier niveau soit à monter à pied. Les parties communes sont propres et bien entretenues, et un local vélo est à disposition des résidents. Un grand supermarché en pied d’immeuble facilite le quotidien, tandis que la proximité du métro et des principaux axes routiers permet de se déplacer rapidement dans toute la ville. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salle de bains, remplacement des fenêtres), mais l’appartement reste parfaitement habitable en l’état. Son DPE classé D atteste d’une consommation énergétique raisonnable, les améliorations à apporter étant principalement esthétiques. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal en toute saison. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contact: Cyril Cortier- EI - 06 07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé): 2464 €.DPE : Consommation énergétique : D (203 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (20 CO2/m2/an). Date réalisation diagnostics : 17/02/2025.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 200 € et 1 670 € par an.Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Afficher plus

RP IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/02/2025
Proposée par RP IMMOBILIER 20/02/2025
Nouveau 6
Appartement, 26 m²

85 000 € 3 269 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Marseille 10ème (13010)

STUDIO - 26 m2 - A RENOVER - CAPELETTE Situé au 5 rue Michelis, entre la Capelette et Menpenti, venez découvrir un studio d'environ 27 m2 au premier et dernier étage d'un petit immeuble ancien. L'appartement est à rénover (devis à l'appui), bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité optimale, au calme. Idéal premier achat ou investissement locatif. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Grégory Doukhan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Cécile HOUZÉ - iad
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Cécile HOUZÉ - iad 21/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
9
Appartement, 62 m²

200 000 € 3 226 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

iad France - Cécile HOUZÉ vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T3 cour Lieutaud - Emplacement Privilégié à Marseille Situé dans le quartier prisé de Marseille, cet appartement T3 à rénover offre un potentiel inégalé pour les investisseurs ou les acheteurs désireux de personnaliser leur espace de vie. Avec un emplacement central et des possibilités de transformation infinies, cette propriété est une véritable perle rare sur le marché immobilier. L'appartement de 61.95 m² est idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'une entrée, d'un dressing et d'un espace pouvant être aménagé en salon. Chaque pièce offre un potentiel de rénovation et de personnalisation, vous permettant de créer l'appartement de vos rêves. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Proche de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun et des espaces verts, vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de Marseille. De plus, la rénovation de cet appartement vous permettra d'ajouter de la valeur à votre investissement et de profiter d'un bien à votre image. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec un fort potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOUZÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arena Invest
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Arena Invest 09/01/2025 - mise à jour 20/02/2025
7
Appartement, 77,25 m²

205 000 € 2 654 €/m²
Appartement • 77,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

SOUS OFFRE - A la vente, dans une petite copropriété de 8 lots, à proximité de la place Jean Jaures, appartement de type 3 d'une superficie de 74 m2 comprenant : Un séjour, une cuisine, un hall d'entrée, une salle de bain, un dressing ou buanderie, 2 chambres. L'appartement est partiellement à rénover. Exposition traversante, au 3 em étage, très lumineux. Prix de vente : 205.000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 14/02/2025
Nouveau 1
Appartement, 82 m²

125 000 € 1 524 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 2ème (13002)

Fiche Id-SUP171256 : Camille pelletan, appartement T3/4 en duplex à rénover au 3ème étage sans ascenseur, composé d'une entrée, un séjour, 2 chambres, une cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage, une pièce principale, une cuisine, une chambre et un wc. Bien soumis au statut de la copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours. Prix hors honoraire 120 000 euros, honoraires agence 5000 euros TTC - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2190 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

L'Aparté
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par L'Aparté 03/09/2024 - mise à jour 28/01/2025
18
Appartement, 147 m²

Prix en baisse 399 000 € 2 714 €/m²
Appartement • 147 m² • 5 pièces

Marseille 6ème (13006)

C'est au Cours Lieutaud que L'Aparte immobilier vous présente en exclusivité ce T5 à rénover de 147m2, niché au 1er étage d'un immeuble bourgeois dont la façade a été ravalée. Au coeur de la ville, entre la Préfecture et Notre dame du mont, cet appartement au cachet certain vous séduira par ses volumes, et vous permettra de laisser libre court à votre imagination en exploitant tout son potentiel. Hauteur sous plafonds, tomettes, moulures et cheminées d'époque vous séduiront sans aucun doute. Traversant et lumineux grâce à son exposition est/ouest ,vous entrez directement dans le séjour/salle à manger de 50m2 qui jouxte une grande cuisine familiale de 12m2. Côté nuit, quatre chambres de 15, 12 10 et 9m2 qui donnent accès à un balcon filant de 6m2. Une grande salle de bains de 10m2, et un atelier de 8m2 qui pourra faire office de deuxième salle de bain. Une cave complète ce bien. Traversant et lumineux n'attendez pas pour découvrir cet appartement familial au coeur d'un quartier central et commerçant, et à proximité de toutes les commodités. Foncier : 1 304 euros Performance énergétique : D Charges de copropriété : 139 euros/mois Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 03/01/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12 27/10/2024 - mise à jour 03/01/2025
18
Appartement, 48 m²

181 000 € 3 771 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 16ème (13016)

ESTAQUE - MARSEILLE 13016 - COUP DE COEUR. Découvrez cette charmante maison ancienne, typique des maisons de pêcheurs, située dans le 16ème arrondissement de Marseille, au coeur du quartier pittoresque de l'Estaque, chemin de la Nerthe. Nichée au pied des collines et à proximité de la mer, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques du bien : Maison de pêcheur en copropriété (7 lots) de 48m² environ, 2 chambres, Salle d'eau et dépendance avec jardinet privatif. (Appartement Voisin au dessus). Terrasse privative bien exposée, idéale pour profiter du soleil. Jardin partagé pour des moments de détente sous l'olivier, parfait pour des apéritifs ensoleillés et des parties de cartes rythmées par le chant des cigales. Environnement : -Proximité : Mer, gare ferroviaire, terrain de boules. - Activités : Chasse, Départ de randonnées, ambiance villageoise, calme et sérénité. Cette maison à rénover présente un joli potentiel pour les amoureux de l'ancien et de la Provence. Avec son cachet authentique et son emplacement privilégié, elle saura séduire ceux qui recherchent un bien atypique à personnaliser selon leurs envies. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. CHARGES: 35 euros/Mois FONCIER: 811 euros/an VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE - Contact Blache Anthony Tél : 06 19 15 70 01 Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros. Anthony BLACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 476 808 - . Afficher plus

Côté Sud
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 07/01/2025
Proposée par Côté Sud 04/01/2025 - mise à jour 07/01/2025
3
Appartement, 43 m²

98 000 € 2 279 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

L'agence Orpi vous propose en exclusivité secteur Michelet/Sainte-Marguerite Dromel ce lumineux T2 à rénover de 43m2 en dernier étage avec balcon et vue dégagée. Situé dans une résidence sécurisée avec place de stationnement libre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports dont le futur tramway, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec couloir et rangements desservant un salon, une cuisine indépendante avec balcon, une chambre, une salle de bain avec WC. Ce bien dispose d'une cave. Très beau potentiel pour 1ère acquisition ou investissement locatif (proximité immédiate du bus pour campus de Luminy) A visiter sans tarder ! Ce bien bénéficie de la Garantie Revente : votre achat immobilier est assuré par Orpi en cas de revente du bien dans les 5 ans contre les moins values jusqu'à 45 000 euros€ (voir conditions en agence). Référence agence : 741 Afficher plus

Durand Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2024
Proposée par Durand Immobilier 29/11/2024
1
Appartement, 37,33 m²

52 000 € 1 393 €/m²
Appartement • 37,33 m² • 2 pièces

Marseille 15ème (13015)

Découvrez cet appartement de 37 m2, situé au 2e étage d'un charmant petit immeuble marseillais. Ce bien est entièrement à rénover, offrant une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec un fort potentiel. L'appartement, actuellement lumineux, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire pour en faire un T2. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie ou pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion, et contactez-nous dès à présent notre conseiller : Damien BERARD 0608239986 Afficher plus

ERA Vp Immo
Annonce publiée le 22/01/2025
Proposée par ERA Vp Immo 22/01/2025
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Appartement, 70 m²

295 000 € 4 214 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

A vendre appartement de type 3 à rénover , situé entre Baille et Lodi, 13005 Marseille. Au coeur d'un quartier prisé de Marseille. dans un immeuble des années 50, comprenant seulement 6 logements, ce bien avec haut plafond offrira un fort potentiel après rénovation. Il dispose de 3 pièces, pour une surface habitable de 70 m², sachant que vous disposez d'un jardin de 45 m², parfait pour vos moments de détente, au calme. Le nouvel agencement proposé offrira deux belles chambres de 13 et 14 m², une salle de bains, toilette séparé, et une cuisine s'ouvrant sur un espace salon, avec accès au jardin. Situé à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement que vous rénoverez à vos goûts, sera par la suite un véritable havre de paix. Plan et devis ont été déjà réalisé pour que vous puissiez vous projeter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel au coeur de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Prix: 295 000€ frais d'agence inclus L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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